Na najmie mieszkań można zarabiać więcej i bezpieczniej niż w funduszach inwestycyjnych. Trzeba tylko zaangażować znaczną kwotę i stworzyć sobie odpowiednią strategię inwestycyjno-podatkową. Najlepszym do tego narzędziem jest możliwość skrócenia amortyzacji do dziesięciu lat.
Największe możliwości w zakresie podatkowego wykorzystania amortyzacji mają osoby, które zdecydują się na korzystanie z najmu jako sposobu lokowania kapitału. Wiążą się one bowiem z możliwością zastosowania możliwie krótkiego okresu amortyzacji. To zaś możliwe jest dzięki przepisowi art. 22j ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym podatnicy mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy dla budynków (lokali) niż dziesięć lat.
Budynek lub lokal, jako środek trwały, uznaje się za używany, jeżeli podatnik potrafi wykazać, że przed jego nabyciem był on wykorzystywany co najmniej przez okres 60 miesięcy. A ulepszony - jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30 proc. wartości początkowej.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.