Prawo mieszkaniowe

Prof. Jacek Łaszek: Dodatkowa podaż używanych mieszkań, które często są tańsze ze względu na nieco niższy standard, mogłaby zwiększyć zakres działania programu Mieszkanie dla Młodych

Nie musi rejestrować firmy ten, kto zawiera umowę z agencją nieruchomości, aby ta pomogła mu znaleźć najemcę na jeden mały lokal – orzekł WSA w Gdańsku.

Podczas wakacji podróżowałem wypożyczonymi samochodami. Odniosłem wrażenie, że naliczano mi różne taryfy, w zależności od tego, z jakiego kraju rezerwowałem auta. Moim zdaniem to dyskryminacja, ale może faktycznie firmy wynajmujące samochody mogą stosować takie praktyki – zastanawia się pan Mariusz.

Podatnik, który wynajął innej osobie mieszkanie, rozlicza się z fiskusem tylko z czynszu za najem. Nie są dla niego przychodem pieniądze na pokrycie opłat eksploatacyjnych – uznał dyrektor bydgoskiej izby.

Wynajmowałem sporadycznie mieszkanie studentom, nie informując o tym urzędu skarbowego. Nie płaciłem też – oczywiście – podatku od wynajmu. A teraz dostałem wezwanie do kontroli podatkowej i zastanawiam się, jaka kara może mnie spotkać – pyta pan Waldemar.

Spółdzielnie mieszkaniowe jako dobrowolne zrzeszenia nieograniczonej liczby osób mają pewne obowiązki wobec swoich członków. Ci ostatni z kolei dysponują określonymi uprawnieniami.

Lokatorzy mają problemy z realizacją swoich uprawnień, mimo że działają zgodnie ze statutami i regulaminami. Administracje nie uznają pełnomocnictw, a stanowiska w organach, w skład których wchodzą mieszkańcy, zajmują osoby sprzyjające władzom spółdzielni.

Posłanka PO poinformowała, że komisja nadzwyczajna pracuje nad trzema poselskimi projektami ustaw Prawo spółdzielcze: autorstwa PO, PSL i Ruchu Palikota, na podstawie których ma powstać jedna ustawa.

Przedsiębiorca ma prawo pomniejszyć przychody o koszty zakwaterowania w miejscu, w którym wykonuje usługi i oddalonym od jego domu – uznał dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy.

Pani Marta mieszka w bloku. – Sąsiedzi to nałogowi palacze, którzy wychodzą na dymka na balkon lub na klatkę schodową. Prośby i rozmowy nie przyniosły rezultatów. Jak mam ich zmusić, by przestali to robić? Na jakie przepisy mogłabym się powołać? – pyta czytelniczka.

Wynajmowane lokale warto zaznaczyć na osobnym planie stanowiącym załącznik do umowy. Oprócz wysokości czynszu trzeba ustalić zasady jego indeksacji. Najemca może zastrzec sobie prawo do całodobowego dostępu do biura

Wynajem mieszkania zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Nie chodzi przy tym wyłącznie o to, że lokatorzy mogą zniszczyć lokal – wynajmujący może też trafić na najemcę, który będzie miał problem z terminowymi płatnościami. Czy istnieje sposób, by ryzyko takiej sytuacji zminimalizować?

Serwisy internetowe oferujące tanie noclegi cieszą się coraz większą popularnością wśród turystów i stają się realną konkurencją dla branży hotelarskiej. Ich funkcjonowanie na polskim rynku niesie jednak za sobą szereg wątpliwości natury prawnej.

Firmy, które pożyczają z zagranicy urządzenia budowlane, nie są pewni, czy od płaconego czynszu mają potrącać polski podatek. Ministerstwo Finansów twierdzi, że tak, ale podatnicy nie chcą się zgodzić z taką wykładnią

Stosowanie 8,5-procentowej stawki podatkowej w przypadku udostępniania lokalu mieszkalnego na krótki okres jest błędem. Z praktyki organów podatkowych i orzeczeń sądów wynika bowiem, że jest to pozarolnicza działalność gospodarcza opodatkowana 17-procentowym ryczałtem od przychodów.

Jeżeli najemca zwleka z opłatą za czynsz, właściciel lokalu może wypowiedzieć mu umowę najmu - jednak aby odzyskać należne mu pieniądze, będzie musiał skierować sprawę do sądu. Nie może natomiast odciąć lokatorowi dostępu do wody, gazu czy prądu.

Obowiązki samorządów dotyczące wynajmowania mieszkań o powierzchni przekraczającej 80 mkw. regulują nieaktualne przepisy. Nawiązują bowiem do zniesionego 10 lat temu czynszu regulowanego. Na ten bałagan legislacyjny, który może wprowadzać gminy w błąd, zwróciła uwagę rzecznik praw obywatelskich prof. Irena Lipowicz w wystąpieniu do wicepremier Elżbiety Bieńkowskiej.