Prawo mieszkaniowe

Spółka na podstawie umowy najmu zajmuje piętro budynku. Prowadzi tam biuro. Oprócz tego podpisała z najemcą umowę o świadczenie usług administracyjnych, polegających m.in. na zarządzaniu zasobami ludzkimi, obsłudze informatycznej, zapewnieniu materiałów biurowych, sprzątaniu. Poprzedni zarząd spółki podpisał z kontrahentem (z którym, jak się później okazało, związany był osobiście i finansowo) aneks do umowy najmu i świadczenia usług. Pierwszy dotyczył obowiązku wydania powierzchni biurowej najemcy na początku następnego miesiąca po złożeniu wymówienia. Za okres wypowiedzenia trwający 6 miesięcy spółka zobowiązała się płacić czynsz. Podobne zapisy przewidziano w aneksie do umowy o świadczenie usług. Czy te postanowienia aneksów do kontraktów są ważne?

Gmina nie będzie mogła żądać od obywatela zwrotu bonifikaty udzielonej na wykup mieszkania również w przypadku, gdy pieniądze z jego sprzedaży przeznaczy on na uzyskanie prawa spółdzielczego do nieruchomości. Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.) wniesionego do Sejmu przez posłów PO.

Obecne przepisy pozwalają decydentom niemal dowolnie kształtować skład osobowy spółdzielni. A to narusza prawa spółdzielców – orzekł Trybunał Konstytucyjny.

Od wielu lat prowadzę pub w lokalu użytkowym. Z tego tytułu mam powiększoną stawkę opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Miesiąc temu wspólnota mieszkaniowa budynku, w którym znajduje się mój pub, uchwałą podwyższyła stawki dla właścicieli lokali użytkowych, gdyż ich eksploatacja powoduje wzrost wydatków związanych z nieruchomością wspólną. W uzasadnieniu uchwały brak jest jakiegokolwiek wyliczenia tych kosztów. Czy wspólnota mogła podwyższyć stawkę opłat?

Mieszkanie na 7. piętrze w dwupiętrowym budynku? Czemu nie. Na rynku agencji nieruchomości przybywa nieuczciwych firm. Pseudoagencje wabią niskimi cenami, a później łupią nieświadomych klientów.

Nie utraci preferencji podatnik, który z uwagi na problemy finansowe wynajmie lokal kupiony w ramach ulgi mieszkaniowej – potwierdził dyrektor katowickiej izby.

Tempo prac sejmowej komisji nadzwyczajnej do rozpatrzenia projektów ustaw z zakresu prawa spółdzielczego jest niezadowalające, a wiele kwestii nadal wymaga dopracowania – przyznaje przewodniczący tej komisji Marek Gos (PSL).

Dwa lata temu zaczęłam wynajmować mieszkanie studentom. Z urzędem skarbowym rozliczam się ryczałtem w wysokości 8,5 proc. – pisze pani Zofia. W 2015 roku zamierzam wyremontować mieszkanie i kupić nowe meble. Czy w związku z tym mogę zmienić formę opodatkowania i rozliczać się według skali? Czy będzie to dla mnie bardziej opłacalne – pyta czytelniczka.

Podatnicy, którzy zamiast zamieszkać od razu w domu lub lokalu kupionym w ramach ulgi mieszkaniowej, najpierw je wynajmą, mają szansę na wygraną z fiskusem. Lecz na razie niewielką.

Roszczenia o opłaty za spółdzielcze mieszkanie po rozpadzie małżeństwa i wspólności majątkowej nie są roszczeniami o świadczenia okresowe. Oznacza to, że mogą być dochodzone przez 10 lat – uchwalił Sąd Najwyższy.

Prof. Jacek Łaszek: Dodatkowa podaż używanych mieszkań, które często są tańsze ze względu na nieco niższy standard, mogłaby zwiększyć zakres działania programu Mieszkanie dla Młodych

Nie musi rejestrować firmy ten, kto zawiera umowę z agencją nieruchomości, aby ta pomogła mu znaleźć najemcę na jeden mały lokal – orzekł WSA w Gdańsku.

Podczas wakacji podróżowałem wypożyczonymi samochodami. Odniosłem wrażenie, że naliczano mi różne taryfy, w zależności od tego, z jakiego kraju rezerwowałem auta. Moim zdaniem to dyskryminacja, ale może faktycznie firmy wynajmujące samochody mogą stosować takie praktyki – zastanawia się pan Mariusz.

Podatnik, który wynajął innej osobie mieszkanie, rozlicza się z fiskusem tylko z czynszu za najem. Nie są dla niego przychodem pieniądze na pokrycie opłat eksploatacyjnych – uznał dyrektor bydgoskiej izby.

Wynajmowałem sporadycznie mieszkanie studentom, nie informując o tym urzędu skarbowego. Nie płaciłem też – oczywiście – podatku od wynajmu. A teraz dostałem wezwanie do kontroli podatkowej i zastanawiam się, jaka kara może mnie spotkać – pyta pan Waldemar.

Spółdzielnie mieszkaniowe jako dobrowolne zrzeszenia nieograniczonej liczby osób mają pewne obowiązki wobec swoich członków. Ci ostatni z kolei dysponują określonymi uprawnieniami.