Deweloperzy sprzedający mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym nie mogą samowolnie zmieniać powierzchni domu, jego ceny oraz terminu oddania inwestycji.
Obecna sytuacja na rynku nieruchomości powoduje, że deweloperzy szukają klientów na wybudowane przez siebie nieruchomości. Jednak mimo to nie zrezygnowali ze stosowania niedozwolonych praktyk. Przedstawiamy najczęściej spotykane niedozwolone klauzule stosowane w umowach między deweloperami a klientami.
Zmiana podatku
W przypadku gdy deweloper zastrzega sobie prawo do jednostronnej zmiany swojego wynagrodzenia spowodowanej zmianą stawki podatku VAT, kupującemu powinno przysługiwać prawo odstąpienia od umowy. Taką możliwość dają mu przepisy art. 3853 pkt 20 k.c. Możliwe są tu dwa rozwiązania. Po pierwsze, deweloper może zaproponować kupującemu kupno lokalu za niższą cenę za mkw. z możliwością jednostronnego podwyższenia ceny przez dewelopera w przypadku wzrostu podatku od towarów i usług, jednocześnie uniemożliwiając mu prawo odstąpienia od umowy. Po drugie, deweloper może przedstawić kupującemu propozycję kupna lokalu po wyższej cenie za mkw., lecz z prawem odstąpienia od umowy, w przypadku wzrostu podatku od towarów i usług.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.