Właściciel może żądać od gminy m.in. odszkodowania albo wykupienia nieruchomości, gdy w wyniku zmiany planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe lub ograniczone.
Gminy, uchwalając akty planistyczne, określają nie tylko dopuszczalny zakres zagospodarowania terenu, ale również doprecyzowują granicę korzystania przez właścicieli i użytkowników wieczystych z nieruchomości. Akty te nie są jednak jedyną podstawą kształtowania zabudowy obowiązującą na terenie gminy. Zgodnie z ustawą gdy na danym terenie nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, prawo własności bądź użytkowania wieczystego może być ukształtowane na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
Kompetencje samorządu
Tak szerokie uprawnienia jednostek samorządu terytorialnego nie oznaczają, że gminy mają w tym zakresie niczym nieograniczoną swobodę. W orzecznictwie sądowoadministracyjnym wskazuje się, że wprawdzie gminy mogą wprowadzać ograniczenia prawa własności, ale nie powinny one wynikać z dowolności, lecz mają być uzasadnione istotnym znaczeniem celu ich wprowadzenia (por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 grudnia 2009 r., II OSK 1610/2009, www.orzeczenia.nsa.gov.pl).
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.