Obywatele UE, którzy chcą nabyć nieruchomość w Hiszpanii, są traktowani na równi z obywatelami hiszpańskimi. Wyjątkiem są nieruchomości, które mają szczególne znaczenie ze względu na bezpieczeństwo narodowe.
Dla osoby chcącej nabyć nieruchomość w Hiszpanii ważne jest, czy chce kupić nieruchomość od osoby fizycznej lub prawnej czy też od firmy, której działalność gospodarcza związana jest z nieruchomościami, na przykład od firm budowlanych czy deweloperów. W sytuacji, gdy sprzedającym jest tego rodzaju firma, odpowiedzialność za wady ukryte, konstrukcyjne, a także jakość oddanej inwestycji jest większa. A to oznacza większe korzyści dla nabywcy.
Umowa kupna
Hiszpański kodeks cywilny przewiduje, że dla ważności nabycia na własność przez umowę kupna-sprzedaży nieruchomości na tamtejszym terenie wymagana jest forma aktu notarialnego. Kiedy sprzedawcą jest firma deweloperska, kupujący nie ma zazwyczaj możliwości negocjacji terminów umowy, dlatego też może się tylko zgodzić na propozycję sprzedawcy. Istnieje więc ryzyko wystąpienia nadużyć ze strony dewelopera. Dlatego też hiszpańska ustawa o ochronie Konsumentów i użytkowników uważa za nadużywające, nieważne i niezawarte klauzule nienegocjowane indywidualnie, które wbrew dobrej wierze powodują brak równowagi pomiędzy stronami umowy.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.