Najem między przedsiębiorcami na dłużej niż 30 lat po upływie tego okresu jest traktowany jak zawarty na czas nieoznaczony.
Do 1 stycznia 2009 r. przedsiębiorcy mogli wynajmować sobie lokale na podstawie umów na czas określony nieprzekraczający dziesięciu lat. Okres ten jednak został przedłużony po wejściu w życie nowelizacji art. 661 kodeksu cywilnego, która pozwoliła przedsiębiorcom wynajmować lokale na czas określony nieprzekraczający 30 lat. Po upływie tego terminu umowa staje się zawarta na czas nieoznaczony. Jeszcze do końca 2008 r. ten okres wynosił tylko dziesięć lat, przez co bywał sztucznie ograniczony w sytuacjach, gdy przedsiębiorcy zależało na znacznie dłuższym korzystaniu z cudzego lokalu.
Rozwiązanie to sprzyja przedsiębiorcom, którym zależy na znacznie dłuższym korzystaniu z cudzego lokalu. Poszukiwanie odpowiedniego lokalu użytkowego, a potem jego modernizacja i przystosowanie do potrzeb prowadzonej firmy wiąże się często z niemałymi kosztami. Do lokalu, w którym przedsiębiorca prowadzi działalność, przywiązują się też klienci, którzy często przestają korzystać z oferty firmy po przeniesieniu jej do nowej siedziby. Zawarcie umowy na czas oznaczony ułatwia więc oszacowanie opłacalności inwestycji.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.