A sp. z o.o. uzyskała prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2 ha, której właścicielem jest Skarb Państwa. W wyniku podpisanej umowy wydzierżawiła ją ona B sp. z o.o. Dzierżawca, korzystając z przysługujących mu praw, postawił na niej budynek oraz budowlę. Wszystkie ze wskazanych obiektów wykazują trwały związek z gruntem. A sp. z o.o. oraz B sp. z o.o. są zarejestrowane jako podatnicy VAT czynni (dokonujący czynności opodatkowanych według podstawowej stawki VAT w wysokości 23 proc.) i ciąży na nich nieograniczony obowiązek podatkowy na gruncie CIT. Który z wymienionych podmiotów jest właścicielem wzniesionych nieruchomości? Jakie skutki podatkowe wystąpią w przedstawionej sytuacji?
Co mówi prawo cywilne o użytkowaniu wieczystym
Pojęcie użytkowania wieczystego i praw z nim związanych szczegółowo opisane są w art. 232–243 k.c. Dotyczą one gruntów:
- stanowiących własność Skarbu Państwa położonych w granicach administracyjnych miasta lub poza jego granicami, ale włączonych do planu zagospodarowania przestrzennego miasta,
- będących własnością jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków.
Mogą być one oddane w użytkowanie wieczyste zarówno osobom fizycznym, jak i osobom prawnym (art. 232 k.c.). Co istotne, użytkownik wieczysty ma bardzo szeroki zakres prawa do korzystania z tego gruntu. Może nim dysponować niemal jak właściciel.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.