Sprzedaż nieruchomości wiąże się z wieloma powinnościami. Wśród nich są obowiązki wynikające z przepisów podatkowych. Niestety dla podatników podatku dochodowego osób fizycznych kwestie opodatkowania przychodu uzyskanego ze zbycia mieszkania czy domu są dosyć skomplikowane. Na co trzeba zwrócić uwagę?
W zależności od tego, kiedy nieruchomość została wybudowana lub nabyta, możliwe są trzy scenariusze opodatkowania albo – w określonych warunkach – skorzystania ze zwolnienia. Datami granicznymi są 1 stycznia 2007 r. oraz 1 stycznia 2009 r.
Skoncentrujmy się na nieruchomościach, do których mają zastosowanie przepisy sprzed 1 stycznia 2007 r. W przypadku zbycia takich nieruchomości przed upływem pięciu lat od wybudowania lub nabycia, opodatkowaniu podlega przychód (a nie dochód) ze sprzedaży, a stawka PIT wynosi 10 proc. Jeżeli natomiast podatnik w ciągu dwóch lat przeznaczy środki ze sprzedaży na określone cele związane z nową nieruchomością, np. jej zakupem, remontem, modernizacją, przychód będzie zwolniony z podatku.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.