Gdy wspólnota rozlicza opłaty za media z właścicielami poszczególnych lokali, występuje w roli podatnika VAT. Podatkowi nie podlegają jednak koszty zarządu.
Nie ma problemu naliczania VAT za dostawę mediów dla najemców lokali komunalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych, poinformowało Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską (nr 22966).
Wspólnota występuje w odmiennych rolach w sytuacji nabycia towarów i usług w ramach zarządu nieruchomością wspólną oraz w związku z utrzymywaniem poszczególnych lokali właścicieli. W tym pierwszym przypadku wspólnota nie świadczy żadnych czynności opodatkowanych VAT na rzecz właścicieli lokali i sama występuje jako ostateczny konsument. W konsekwencji uiszczanie przez członków wspólnoty należności na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną nie jest objęte przepisami ustawy o VAT. Brak jest zatem podstaw do fakturowania wewnętrznych rozliczeń między wspólnotą a jej członkami w związku z ponoszonymi kosztami zarządu nieruchomością wspólną.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.