Usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej są opodatkowane VAT

Do opłat eksploatacyjnych mają bowiem zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali, a nie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W konsekwencji spółdzielnia nie wykonuje zadań na podstawie ustawy o spółdzielniach, ale prowadzi działalność gospodarczą. Zgodnie natomiast z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT (t.j. Dz.U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054) zwalnia się z podatku czynności wykonywane na rzecz m.in. właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.