Nieruchomości

Ziemia od lat jest najlepszą inwestycją! Nic więc dziwnego, że w ostatnim czasie jest jeszcze bardziej pożądanym dobrem. Polacy szukają bezpiecznych metod, by chronić i pomnażać swoje oszczędności, a właściciele gruntów zwiększają ich wartość. Przekształcenie działek czy dzielenie ich na mniejsze lub skupowanie gruntów rolnych to tylko nieliczne, możliwe rozwiązania, które stosuje się by ziemia była jeszcze droższa. Urzędnicy zatem mają ręce pełne pracy, a same procedury, jak można się domyśleć, nie są łatwe i szybkie, ale od lat praktykowane. Jednak za rogiem są już zmiany, które mogą wywrócić do góry nogami ten wypracowany schemat. Czy będzie lepiej?

Gwałtowny spadek dostępności kredytów będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy HRE.

Jeśli Jarosław Kaczyński szuka gdzieś spisku sprzyjającego deweloperom, to powinien zacząć od własnych szeregów, bo to agencje rządowe i spółki skarbu państwa storpedowały flagowy program mieszkaniowy rządu.

Sprzedaż mieszkań osiągnęła poziom najniższy od 2015 r. Deweloperzy świadomie ograniczają ofertę, żeby utrzymać marże.

Wchodzimy w okres bardzo wyraźnego osłabienia koniunktury. Sektor reaguje tak, by obronić poziom cen, czyli redukuje skalę aktywności - mówi Kazimierz Kirejczyk, przewodniczący Strategicznego Panelu Doradczego JLL Polska.

Deweloperzy ograniczają inwestycje, bo boją się spadku popytu. Ten już widać i w niektórych miejscach przekłada się na obniżki cen.

Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny) świadczy usługi transportowe opodatkowane podatkiem liniowym (prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów). Ponadto od 1 maja 2022 r. wynajmuje firmie X lokal użytkowy w Legnicy, który stanowi jego majątek osobisty, a umowa najmu jest zawarta poza prowadzoną działalnością gospodarczą. Pomiędzy wynajmującym a firmą X nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 23m ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT. Wynajem lokalu jest opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych jako tzw. najem prywatny.

Kończy się okres dynamicznych wzrostów cen mieszkań i w perspektywie najbliższego roku możliwa jest ich korekta - w scenariuszu bazowym o nawet 5% w dół, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego w raporcie "Rynek Mieszkaniowy 2q22".

Limit 15 tys. zł, powyżej którego przedsiębiorcy powinni rozliczać się bezgotówkowo, dotyczy wartości całej umowy najmu, a nie miesięcznego czynszu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Rezerwę zasobów mieszkaniowych, dobrą infrastrukturę społeczną i rozwinięty rynek pracy mają w Polsce dziesiątki miast, takich jak np. Starachowice, Płock, Jelenia Góra czy Piła - mówi dr Wojciech Jarczewski, dyrektor Instytutu Rozwoju Miast i Regionów (IRMiR).