Jaki wpływ na dochody gminy ma opłata adiacenckaCzy gminy powinny mieć możliwość zmiany wysokości opłaty adiacenckiej? Jakie znaczenie ma ten rodzaj podatku dla pozyskiwania inwestorów? W jakim kierunku powinny zmienić się przepisy dotyczące naliczania i pobierania opłaty adiacenckiej?16 kwietnia 2009
Komu nie przysługuje zadośćuczynienie za mienie przejęte przez państwoZadośćuczynienie za znacjonalizowane mienie uzależnione zostanie od jego wartości z dnia nacjonalizacji oraz stawki procentowej, którą określi minister skarbu państwa.15 kwietnia 2009
O podziale nieruchomości decyduje wójtPodział nieruchomości dokonywany jest przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta w drodze decyzji administracyjnej. Załącznikiem do decyzji jest mapa z projektem podziału. Jeżeli w wyniku podziału wzrośnie wartość nieruchomości, to wójt, burmistrz albo prezydent miasta może pobrać opłatę z tego tytułu. Nie może być ona większa niż 30 proc. wzrostu wartości nieruchomości. Dokładną jej wysokość określa rada gminy uchwałą. Każdy podział musi być zgodny z miejscowym planem lub decyzją o warunkach zabudowy.Arkadiusz Jaraszek•15 kwietnia 2009
Będą możliwe przebudowy bez zezwoleń i kontroli Inwestor nie będzie musiał posiadać pozwolenia na przebudowę budynku ani zgłaszać jej do starosty. Konieczne ma być ustanowienie kierownika budowy oraz sporządzenie projektu budowlanego. Zdaniem ekspertów uproszczenie procedur doprowadzi do zmniejszenia bezpieczeństwa budynków.Arkadiusz Jaraszek•14 kwietnia 2009
Projektanci budowlani boją się upadłościPrawie połowa polskich firm projektowych zagrożona jest upadłością. Powodem są problemy z zaciąganiem kredytów na realizację zamówień. Na kryzysie mogą jednak zyskać osoby planujące budowę domu, ponieważ ceny projektów spadają.Arkadiusz Jaraszek•10 kwietnia 2009
Jak rozliczyć sprzedaż domu nabytego w 2008 rokuPIT Zobowiązanie podatkowe, które powstaje przy sprzedaży nieruchomości, ulega przedawnieniu. Okres przedawnienia wynosi pięć lat, licząc od końca roku, w którym upłynął termin płatności podatku10 kwietnia 2009
W niektórych regionach Polski ceny mieszkań zaczęły rosnąćWzrosły ceny nieruchomości w siedmiu największych miastach w Polsce. Najwięcej - prawie o 3 proc. - trzeba zapłacić za mieszkania w Opolu.Bożena Wiktorowska•10 kwietnia 2009
Jak zmniejszyć podatek, remontując mieszkanieW koszty można wliczyć każdy wydatek związany z przychodami z danego źródła przeznaczony na remont. Wydatki na modernizację można jednorazowo wliczyć w koszty, pod warunkiem że nie przekraczają 3500 zł.Marianna Olszewska•10 kwietnia 2009
Sąsiedzi wspólnie muszą płacić za utrzymanie muru oraz drzew i krzewów na granicy działekSąsiedzi powinni ponosić wspólnie koszty utrzymania murów, płotów, ogrodzeń i innych urządzeń, które znajdują się na granicy ich gruntów.10 kwietnia 2009
10 proc. magazynów stoi pustychPrzez rok czynsze za powierzchnie magazynowe spadły o 10 proc. Wiele firm, które do tej pory wynajmowały magazyny, chce je teraz podnająć innym.Roman Grzyb•10 kwietnia 2009
Gospodarka nieruchomościami: Tryb bezprzetargowy dopuszczalny jest wyjątkowoTEZA: Przepis art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami jako zasadę przyjmuje, że zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości odbywa się w trybie przetargowym. Bezprzetargowe zbywanie nieruchomości ma charakter wyjątkowy, a przepisy dopuszczające taką możliwość podlegają ścisłej wykładni.Zbigniew Kornat•09 kwietnia 2009
Umowa dzierżawy nie przekazuje posiadaniaUmowa dzierżawy nie jest dokumentem o przekazaniu nieruchomości w posiadanie, wydanym w formie przewidzianej prawem, jak stanowiła ustawa o gospodarce nieruchomościami w jej pierwotnym brzmieniu. Jeśli więc osoba spełnia odpowiednie warunki, ma roszczenie do tzw. uwłaszczenia w trybie tej ustawy.Marta Pionkowska•09 kwietnia 2009
Do projektu studium, uwarunkowań i kierunków zagospodarowania trzeba dołączyć prognozy i opinieTEZA: Wójt powinien ogłosić o wyłożeniu do publicznego wglądu, projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Projekt ten powinien być wyłożony wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.Zbigniew Kornat•09 kwietnia 2009
Działki budowlane tańsze o 10 proc.Na rynku pojawia się coraz więcej tanich działek - w Warszawie są już oferty za 130 zł za mkw. Podczas negocjacji cena gruntu może spaść od kilku do nawet 20 proc. Eksperci spodziewają się, że w tym roku ceny mogą się obniżyć jeszcze o kilkanaście procent.Roman Grzyb•08 kwietnia 2009
Jak odzyskać oszczędności ze starych spółdzielczych książeczek mieszkaniowych oraz jak otrzymać dopłaty do remontówPrzy likwidacji książeczki mieszkaniowej można uzyskać dodatkowo premię gwarancyjną. Aby ją otrzymać, od 1 kwietnia wystarczy udowodnić przeprowadzenie remontu lub dokonać wpłat na fundusz remontowy. Spółdzielcy mogą także otrzymać premię przy przekształceniu mieszkania własnościowego w odrębną własność.08 kwietnia 2009
Za brak świadectwa energetycznego nie będą groziły sankcje tylko do 2014 rokuDo sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym będzie konieczne świadectwo energetyczne.Arkadiusz Jaraszek•08 kwietnia 2009
Ile rząd może ci dopłacić do kredytu mieszkaniowego?Jeśli stracisz pracę, państwo pomoże ci w spłacie kredytu mieszkaniowego - "Gazeta Wyborcza" ujawnia projekt ustawy przygotowany przez Ministerstwo Pracy.08 kwietnia 2009
Ulga meldunkowa: wystarczyło kupić domPodatnicy, którzy do końca 2008 roku nabyli prawo do ulgi meldunkowej, mogą z niej korzystać. Zdaniem resortu finansów, dla tej ulgi wystarczyło do końca 2008 roku nabyć nieruchomość. Zameldować można się w dowolnym momencie i prawa do ulgi podatkowej się nie straci07 kwietnia 2009
O opodatkowaniu decyduje związek z działalnościąUmowa nieodpłatnego przekazania infrastruktury (np. na rzecz gminy) nie podlega VAT, jeśli miała związek z prowadzoną przez dewelopera działalnością.03 kwietnia 2009
"Nowe prawo wprowadza chaos w procesie inwestycyjnym"Rozmawiamy z MAŁGORZATĄ ZAMORSKĄ, partnerem w warszawskiej kancelarii bnt Neupert, Zamorska & Partnerzy - Znowelizowane prawo budowlane, które znosi część obowiązków inwestorów w czasie procesu inwestycyjnego, może doprowadzić do chaosu. Obok osiedli mieszkaniowych będą powstawać fabryki, a sąsiedzi takich zakładów nie będą mogli przeciwstawiać się inwestycji.Rozmawiała Bożena Wiktorowska•03 kwietnia 2009