Czy współwłaściciel nieruchomości komercyjnej może opodatkować przychody z najmu ryczałtem?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnił, że współwłaściciel nieruchomości komercyjnej, nieprowadzący działalności gospodarczej, może skorzystać z prawa do opodatkowania przychodów z najmu tej nieruchomości ryczałtem 8,5% (po przekroczeniu 100 000 zł – 12,5%), co oznacza, że w konsekwencji nie będzie uznany za podmiot prowadzący pozarolniczą działalność gospodarczą.02 października 2023
Czy ustanowienie służebności osobistej mieszkania przez wnuka na rzecz jego dziadka jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że podatnik (dziadek) w związku z nabyciem służebności od swojego wnuka, będzie zwolniony w całości z obowiązku zapłaty podatku od nieodpłatnego nabycia służebności na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 1 oraz ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.02 października 2023
Inflacja uderza w studentów. 1350 zł za akademik, kawalerka nawet 21 proc. droższa niż rok temuRosnące ceny nieruchomości uderzają też w studentów. We Wrocławiu stawki za miejsce w akademiku sięgają już 1350 zł, a sam czynsz za kawalerkę w Warszawie to ponad 3200 zł. To więcej nawet o 600 zł niż jeszcze rok temu. Droższe w porównaniu z poprzednim rokiem akademickim są także mieszkania kilkupokojowe, które studenci chętnie wynajmują. 02 października 2023
Czy kółko rolnicze musi potrącać PIT od wypłat dla swoich członków?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że wypłaty dla członków kółka rolniczego stanowią przychody z innych źródeł, nie wymagają potrąceń podatkowych, lecz wymagają sporządzenia formularza PIT-11 zamiast PIT-8C.02 października 2023
Czy sprzedaż sklepu kilka lat po zakończeniu działalności handlowej będzie zwolniona z PIT?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że sprzedaż lokalu handlowego przez wnioskodawczynię od czerwca 2024 roku nie będzie opodatkowana, ponieważ minęło wystarczająco dużo czasu od zakończenia jej działalności gospodarczej, a sprzedaż nie jest częścią prowadzenia działalności.02 października 2023
Jak rozliczyć w VAT i PIT zmianę sposobu wykorzystania nieruchomościMarcin Szymankiewicz•02 października 2023
Grunty dla 180 tys. mieszkań z programu „Mieszkanie plus” wciąż niewykorzystaneZiemia, która miała być wykorzystana na potrzeby programu „Mieszkanie plus”, wystarczyłaby na budowę 180 tys. mieszkań.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•01 października 2023
7 najważniejszych rad dla wynajmujących mieszkanie. Jak nie dać się oszukać?W natłoku spraw związanych z przeprowadzką na studia do innego miasta, wynajmując mieszkanie łatwo paść ofiarą oszustów lub podpisać niekorzystną dla nas umowę. Wraz z pośredniczką nieruchomości przygotowaliśmy listę rzeczy, na które powinniśmy zwrócić uwagę zanim zdecydujemy się na wynajem nieruchomości.Dominika Wrotek•01 października 2023
Czy wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej na wynajem prywatny wpływa na podatek VAT?Dyrektor KIS potwierdził, że wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej na najem prywatny będzie neutralne podatkowo w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) i w konsekwencji Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do dokonania korekty podatku VAT.29 września 2023
Są pieniądze na ciepłe mieszkania. Nabór ruszył 29 września br.Właściciele mieszkań w budynkach wielorodzinnych, najemcy mieszkań komunalnych i wspólnoty od 3 do 7 lokali mieszkalnych mają szanse na dotacje do wymiany kopciuchów i poprawę efektywności energetycznej. Wsparcie z programu „Ciepłe Mieszkanie” wyniesie do 41 tys. zł dla osób fizycznych i do 375 tys. zł dla wspólnot mieszkaniowych. Na więcej mogą liczyć mieszkańcy najbardziej zanieczyszczonych gmin. 29 września 2023Artykuł sponsorowany
Czy można zbyć przedsiębiorstwo w drodze aportu bez obowiązku korekt podatkowych?Dyrektor KIS potwierdził brak zastosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług do czynności zbycia przedsiębiorstwa w drodze aportu oraz brak obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego odliczonego wcześniej od zakupionych materiałów, towarów, wyposażenia i środków trwałych.28 września 2023
Czy sprzedaż nieruchomości po 2 latach od zasiedlenia jest zwolniona od podatku VAT?Dyrektor KIS potwierdził, że sprzedaż nieużytkowanego budynku usługowo-mieszkalnego będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy, o ile strony transakcji nie zrezygnują ze zwolnienia i nie wybiorą opcji opodatkowania, zgodnie z art. 43 ust. 10 w związku z art. 43 ust. 11 ustawy, po spełnieniu wynikających z tych przepisów warunków.28 września 2023
Czy przeznaczenie podstawowe gruntu decyduje o stawce VAT?Dyrektor KIS potwierdził, że o przeznaczeniu gruntu w rozumieniu ustawy o VAT decyduje przeznaczenie podstawowe, a nie dopuszczalne, tym samym zasadnym jest zastosowanie art. 43 ustawy o VAT i zastosowanie zwolnionej stawki VAT dla transakcji w sprawie. 27 września 2023
Każdy jest w stanie odróżnić hotel od mieszkaniaRafał Dowgier: Wyrok NSA cieszy zapewne najemców nieruchomości mieszkalnych, przed którymi stanęło widmo podwyżek czynszu za najemPaweł Jastrzębowski•27 września 2023
Rozliczenia współwłaścicieli nieruchomości są bez VATNie można mówić o zgodzie współwłaściciela na korzystanie z nieruchomości wyłącznie przez pozostałych współwłaścicieli, jeżeli od chwili uzyskania swojego udziału podejmuje on wszelkie czynności, by ten stan rzeczy zmienić – orzekł NSARobert Stępień•27 września 2023
Kiedy sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu VAT?Dyrektor KIS potwierdził, że jeśli Nieruchomość była wykorzystywana przez Dłużników do prowadzenia działalności gospodarczej, to sprzedaż tej Nieruchomości będzie podlegała pod opodatkowanie podatkiem VAT.25 września 2023
Korzystna interpretacja ogólna jest, ale niektórzy wcale na niej nie zyskająCzęść podatników, którzy przed 2022 r. sprzedali mieszkanie szybciej niż w ciągu pięciu lat od jego nabycia i spłacili kredyt, zapłaciła od tego PIT, bo fiskus nakazał im tak w decyzji. Potem minister finansów wydał interpretację, w której twierdzi, że nie trzeba tego robić. Jednak podatnicy nie odzyskają swoich pieniędzy, jeżeli decyzja stała się ostatecznaAgnieszka Pokojska•25 września 2023
Umowa najmu: 8 porad, nie tylko dla studentówWrzesień to czas, kiedy studenci przygotowują się do rozpoczęcia roku akademickiego. Często związane jest to z wynajęciem pokoju lub mieszkania. Przedstawiane przez właścicieli umowy najmu często zawierają wiele skomplikowanych postanowień, które mogą być dla najemców niezrozumiałe lub niekorzystne. Wraz z adwokat Sylwią Mendak tłumaczymy, na co warto zwrócić uwagę w podpisywanej umowie, tak by nie narazić się na późniejsze spory z wynajmującym.Dominika Wrotek•23 września 2023
Podatek od nieruchomości znaczącą pozycją w domowym budżecie? Stawki mogą wzrosnąć nawet o 15 proc.Stawki podatku od nieruchomości mogą w 2024 roku wzrosnąć nawet o 15% względem roku poprzedniego. O ewentualnych podwyżkach niedługo zadecydują radni gmin. I choć podatek od nieruchomości do niedawna nie był znaczącą pozycją w budżetach domowych większości polskich rodzin, to wkrótce może się to zmienić. Wzrost stawek dotkliwie mogą odczuć także przedsiębiorcy.Dominika Wrotek•23 września 2023
Czy komornik sądowy ma obowiązek odprowadzenia VAT przy sprzedaży licytacyjnej nieruchomości?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że komornik sądowy nie ma obowiązku odprowadzenia podatku VAT przy licytacyjnej sprzedaży nieruchomości będącej własnością dłużnika, jeżeli transakcja korzysta ze zwolnienia z podatku VAT.21 września 2023