Artykuły na temat “spółdzielnie mieszkaniowe”

TRZY PYTANIA DO... prof. Krzysztofa Pietrzykowskiego, sędziego Sądu Najwyższego - Czy potrzebna jest zupełnie nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych?

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przez niespełna dziesięć lat obowiązywania była już ośmiokrotnie nowelizowana. Trybunał Konstytucyjny siedem razy orzekał o niekonstytucyjności zawartych w niej norm. Zarówno środowiska zrzeszające spółdzielców, jak i przedstawiciele władz spółdzielni wskazują na konieczność uchwalenia nowej ustawy.

Fiskus lepiej traktuje osoby z własnościowym prawem do lokalu od mających odrębną własność

Gdy chcemy przeszklić balkon albo połączyć go z pokojem, potrzebujemy aprobaty spółdzielni mieszkaniowej i załatwienia formalności w gminie.

Podatnicy, którzy otrzymali ze spółdzielni mieszkaniowej zwrot wydatków poniesionych na wymianę okien, nie muszą tych kwot wykazywać w rozliczeniu z fiskusem. Ci, którzy to zrobili, mogą odzyskać nadpłatę podatku.

Zarząd spółdzielni, podejmując uchwałę o wyodrębnieniu własności lokalu, nie jest uprawniony do rozliczania przyszłego właściciela z należności za wkład budowlany.

Lokator, któremu spółdzielnia zwróciła częściowo wydatki poniesione na wymianę okien, nie musi płacić podatku.

Pomiary spółdzielczych mieszkań mogą pokazać, że mają one inny metraż niż w dokumentacji. Różnice mogą wynikać z błędów lub zastosowania różnych metod pomiarowych. Poszkodowani mogą się domagać zwrotu różnicy w czynszu tylko za ostatnie trzy lata.

Sprawa ważności umów uwłaszczeniowych, pod którymi podpisał się tylko jeden przedstawiciel spółdzielni, pozostaje nadal otwarta. Spółdzielcy, którzy chcą zbadać ważność swoich aktów notarialnych, mogą zwrócić się o to do sądu.

Odstąpienia od wysokich podwyżek opłat za wieczyste użytkowanie gruntu oraz przekształcania prawa wieczystego użytkowania w prawo własności z bonifikatą wynoszącą 97 proc. domagali się w środę od władz miasta przedstawiciele spółdzielni mieszkaniowych.