Rada miejska podjęła uchwałę w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych oraz sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste gruntu. W jej treści ustaliła, że koszty wyceny lokalu ponoszą najemcy zainteresowani jego nabyciem poprzez wniesienie wraz z wnioskiem odpowiedniej kwoty. Czy rada mogła obciążyć lokatorów tymi kosztami?
Nie, rada gminy nie może w drodze uchwały nakładać jakichkolwiek obowiązków, w tym przede wszystkim związanych z obciążeniem finansowym. Najemca występujący o wykup lokalu jest tylko potencjalnym jego nabywcą. Nawet sporządzenie wyceny mieszkania nie daje pewności, że do umowy nabycia lokalu dojdzie. W tej sytuacji nałożenie przez radę obowiązku uiszczenia kwoty odpowiadającej kosztom wyceny lokalu nie ma podstawy prawnej. Ustalenia te mogą zapaść wyłącznie w drodze negocjacji prowadzonych przez strony, tj. wójta (burmistrza, prezydenta miasta) i lokatora oraz tylko na mocy umowy między nimi, a nie w drodze obowiązku nałożonego w trybie aktu prawa miejscowego.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.