Najem okazjonalny maksymalnie na dziesięć latUmowa najmu okazjonalnego może zostać zawarta tylko na czas oznaczony. Do ważności umowy wymagane jest jej zawarcie w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Taką samą formę należy zachować przy zmianie umowy.Ewelina Stępień•23 grudnia 2010
NSA: brak umowy o użytkowaniu nieruchomości nie wyłącza opodatkowania podatkiem od nieruchomościPodatek od nieruchomości zapłaci też osoba, która bez formalnej umowy korzysta z lokalu użytkowego należącego do gminy lub Skarbu Państwa.Aleksandra Tarka•21 grudnia 2010
"W umowie najmu należy wskazać konkretne przyczyny wypowiedzenia"HALINA KWIATKOWSKA - Wypowiedzenie umowy najmu lokalu zawartej na czas oznaczony jest możliwe tylko w wypadkach określonych w umowie. Przedsiębiorcy nadal jednak nie podają wyraźnie takich przyczyn. W konsekwencji są zmuszeni kontynuować stosunek najmuAgnieszka Bobowska•08 grudnia 2010
Na sprzedaż lokalu spółdzielczego potrzebna zgoda małżonkaKazimierz P. chce sprzedać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, które nabył w drodze przydziału spółdzielczego. W tym czasie jednak pozostawał w związku małżeńskim ze swoją byłą żoną Marianną P. Czy potrzebuje jej zgody?07 grudnia 2010
Wynajem mieszkania można uwzględnić w kosztach uzyskania przychodówPodatnik, który w celu realizacji umowy musi wynająć mieszkanie, może wydatki na ten cel zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.Ewa Konderak•07 grudnia 2010
Sąd Najwyższy o odrębnej własności w budynku z jednym lokalemW budynku, który obejmuje tylko jeden lokal, nie można ustanowić odrębnej własności tego lokalu.Marta Pionkowska•07 grudnia 2010
Jak zarobić na wynajmie mieszkaniaZależnie od badań kilkanaście do prawie 30 proc. Polaków (w ostatnim sondażu wśród klientów TFI aż 28 proc.) uważa, że najlepszą formą oszczędzania na emeryturę są inwestycje w nieruchomości. Jednym ze sposobów jest zakup mieszkania pod wynajem. Ile można w ten sposób zarobić i jak wybrać lokal, by na nim nie stracić?Aleksandra Kurowska•23 listopada 2010
Popyt na biura jest coraz większy. Ceny wynajmu na pewno wzrosnąW Warszawie metr kwadratowy biura w przyszłym roku może zdrożeć nawet o jedno euro.Roman Grzyb•23 listopada 2010
Czynsz za najem należy opodatkować 22-proc. VATFirma wynajmująca lokale w centrum handlowym nie może dzielić czynszu na części i stosować różnych stawek VAT – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.Łukasz Zalewski•22 listopada 2010
Ryczałtowiec może rozliczyć stratę z najmuPodatnik może rozliczyć wcześniej powstałą stratę, jeśli opodatkowuje najem prywatny według skali lub ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.Ewa Matyszewska•12 listopada 2010
Spadkobierca nie wstępuje w najemSpadkobiercy najemcy lokalu socjalnego, o którym mówi ustawa o ochronie praw lokatorów, nie mogą wstąpić w stosunek najmu na podstawie kodeksu cywilnego.Marta Pionkowska•08 listopada 2010
Jak poprawnie przygotować się do rozliczenia dochodów z najmuPodatnicy, którzy w 2010 roku rozliczali ryczałtem przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy i innych umów o podobnym charakterze, najpóźniej 31 stycznia 2011 r. muszą złożyć zeznanie roczne PIT-28.04 listopada 2010
Spółdzielnia zasiedzi grunt niemający właścicielaZałożenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu będzie skutkować automatycznym przekształceniem w odrębną własność.Agnieszka Bobowska•29 października 2010
Najem okazjonalny pozwala szybciej pozbyć się lokatoraUmowę o najem okazjonalny zawiera się na czas oznaczony, nie dłużej niż na 10 lat. Po jej wygaśnięciu lub wcześniejszym rozwiązaniu za wypowiedzeniem najemca musi się wyprowadzić i nie przysługuje mu prawo do innego lokalu.23 października 2010
Najem można rozliczać skalą lub ryczałtemPodatnik, który osiąga przychody z najmu poza działalnością gospodarczą, może wybrać opodatkowanie albo według skali PIT albo ryczałtem.Ewa Matyszewska•18 października 2010
Będzie rewolucja w prawie spółdzielczymPoselskie projekty dwóch nowych ustaw dotyczących spółdzielni trafią w najbliższych dniach do Sejmu. Proponowane w nich zmiany są rewolucyjne. Osoby mające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będą mogły przekształcać je w pełną własność bez udziału notariusza.Daria Stojak•14 października 2010
Podatnikiem VAT może być wynajmującyWspólnik, który wynajmuje majątek spółki osobom trzecim na własny rachunek, jest z tego tytułu podatnikiem VAT.Aleksandra Tarka•13 października 2010
Czy odszkodowanie za rozwiązanie umowy najmu nieruchomości jest kosztemCzy odszkodowanie za przedterminowe rozwiązanie umowy najmu nieruchomości, którą podatnik zamierza sprzedać, stanowi koszt uzyskania przychodów?07 października 2010
Ryczałt trzeba zapłacić od wartości czynszuPrzychodem wynajmującego jest czynsz wynikający z umowy. Opłaty za media, które musi ponosić najemca, przychodem już nie są.Ewa Matyszewska•07 października 2010
PO proponuje zmiany w przepisach dotyczących spółdzielniZmiana definicji spółdzielni, wprowadzenie niezależnej kontroli w spółdzielniach, związanie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej z prawem do lokalu - to niektóre zmiany proponowane przez PO w projektach ustaw: o spółdzielniach i spółdzielniach mieszkaniowych.05 października 2010