Kiedy właściciel ma prawo eksmitować uciążliwego lokatoraNIERUCHOMOŚCI - Właściciele mieszkań mogą żądać eksmisji nie tylko zalegającego z czynszem najemcy, lecz także systematycznie zakłócającego ciszę nocną sąsiada. W pewnych sytuacjach nieuczciwy lokator może nawet trafić na bruk. Sądem właściwym do rozpoznania sprawy o eksmisję jest sąd rejonowy dla miejsca zamieszkania pozwanegoAdam Makosz•27 września 2010
Jakie są korzyści z zawarcia umowy najmu na czas oznaczony w formie tzw. daty pewnejCzy w przypadku zbycia rzeczy będącej przedmiotem najmu w czasie jego trwania nabywca tej rzeczy wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy i może wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia?24 września 2010
Prawo do najmu tylko dla osób we wspólnym pożyciuPani Zofia domaga się ustalenia, że po śmierci brata wstąpiła w stosunek najmu lokalu, który zajmowała razem z nim od 1985 r. Sąd nie uwzględni jej żądania, bo siostra nie może być uznana za osobę pozostającą we wspólnym pożyciu.Daria Stojak•22 września 2010
Na wybór ryczałtu trzeba czekać 2 lataPodatki dochodowe - Z korzystnych zmian dotyczących uproszczonych form opodatkowania przy działalności i najmie prywatnym nie mogą korzystać wszyscy podatnicyMagdalena Majkowska-Gorgol•16 września 2010
Kiedy wynajem pokoi w gospodarstwie agroturystycznym jest zwolniony z podatkuZe zwolnienia z podatku dochodowego od najmu pokoi w gospodarstwie rolnym na terenie wiejskim może skorzystać osoba, która ma prawo do dysponowania gospodarstwem.Łukasz Zalewski•14 września 2010
Wynajmujesz mieszkanie? Dokładnie sprawdź agenta nieruchomościNieuczciwego agenta można łatwo zdemaskować. Wystarczy zastosować się do kilku prostych zasad.Bartosz Sawicki•11 września 2010
Kiedy przy najmie doliczyć VATWynajmowanie nieruchomości na cele mieszkaniowe na własny rachunek jest usługą zwolnioną z podatku od towarów i usług.10 września 2010
Wynajem mieszkań dla pracownikówPrzedsiębiorca, która wynajmuje swoim pracownikom mieszkania i domy lub płaci za ich kwatery, poniesione na ten cel wydatki może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w prowadzonej działalności.09 września 2010
Jak uwzględniać koszty najmuPodatnicy, którzy przychody z najmu będą rozliczać w PIT według skali podatkowej, mogą zaliczać ponoszone na najem wydatki do kosztów. Takiej możliwości nie mają podatnicy opłacający ryczałt08 września 2010
Jak rozliczać najem ryczałtemPodatnik, który planuje wynajmować mieszkanie lub dom, może wybrać zryczałtowany sposób rozliczeń z fiskusem. Od 1 stycznia 2010 r. stawka podatku wynosi 8,5 proc. bez względu na wysokość przychodów07 września 2010
Dzierżawiąc lokal użytkowy, trzeba zapłacić VATDzierżawa nieruchomości komercyjnych (użytkowych) podlega opodatkowaniu VAT według stawki podstawowej, 22-proc.Ewa Matyszewska•03 września 2010
Ceny najmu okazjonalnego muszą być konkurencyjneUmowa o najem okazjonalny chroni właściciela przed najemcami wykorzystującymi prawo, dlatego może wymagać obniżenia ceny najmuDaria Stojak•02 września 2010
Wynajem: Za co płaci najemca, a za co właściciel podczas remontu mieszkaniaWszelkie ulepszenia najemca może wprowadzić do lokalu tylko wówczas, gdy wynajmujący wyrazi na to zgodę.24 lipca 2010
Timesharing: nieuwaga może drogo kosztowaćW okresie wakacyjnym rośnie liczba ofert kierowanych do klientów na tanie wczasy na podstawie tzw. umów timesharingu. Konsumenci, którzy chcą z nich skorzystać, powinni jednak pamiętać, że często zawierają one pułapki, których dotkliwe skutki mogą być odczuwalne nawet przez kilkadziesiąt lat.Katarzyna Wójcik-Adamska•22 lipca 2010
Nowe regulacje dotyczące timesharinguDzięki timesharingowi można spędzić urlop w willi na śródziemnomorskiej wyspie bez wielkich wydatków.Krzysztof Tomaszewski•20 lipca 2010
Najem okazjonalny z 8,5-proc. ryczałtemPodatnicy, którzy zawrą umowę najmu okazjonalnego, mogą uzyskane przychody opodatkować 8,5-proc. stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.30 czerwca 2010
Jakie koszty uwzględnia się przy rozliczeniu najmuPodatnicy, którzy przychody z najmu rozliczają ryczałtem, nie uwzględnią kosztów uzyskania przychodów. Inaczej będzie, gdy zarobione pieniądze będą opodatkowane według skali PIT.25 czerwca 2010
Jak prawidłowo płacić podatek zryczałtowany przy najmiePodatnik, który zamierza wynajmować mieszkanie lub dom, może wybrać zryczałtowany sposób rozliczeń z fiskusem. Stawka ryczałtu wynosi obecnie 8,5 proc.24 czerwca 2010
Jak dochodzić zwrotu nakładów na wynajmowane mieszkaniePo zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić mieszkanie w stanie niepogorszonym, o ile szkody nie wynikają z normalnego użytkowania. Niezależnie od tego może żądać od właściciela zwrotu pieniędzy za poczynione ulepszenia.Adam Makosz•23 czerwca 2010
Jak dochodzić roszczeń za zniszczenie przedmiotu najmuZdarza się, że po upływie okresu najmu najemca często zwraca zdewastowane mieszkanie, z uszkodzonymi meblami i jeszcze dodatkowo pozostawia niezapłacone rachunki za energię elektryczną, wodę, ciepło i gaz. Wynajmujący ma prawo się domagać odszkodowania, a nawet wystąpić z roszczeniem do sądu.22 czerwca 2010