Jak rozliczać refakturowane koszty usług komunalnych przy umowach najmuWłaściciele nieruchomości powszechnie refakturują na najemców koszty usług komunalnych, stosując do nich właściwe stawki VAT – np. 8 proc. dla dostaw wody, wywozu nieczystości. Ostatnio takie działania kwestionują organy podatkowe. Czy słusznie?01 lipca 2011
Walne zgromadzenie decyduje o połączeniu spółdzielni mieszkaniowychAby mogło dojść do połączenia spółdzielni, ich walne zgromadzenia muszą podjąć uchwały w tej sprawie większością 2/3 głosów.24 czerwca 2011
Ostatnia szansa na tanie mieszkanie do wynajmuTanieją lokale na wynajem. Jednak to tylko chwilowa korekta i ci, którzy szukają takiego lokum, powinni się pospieszyć z decyzją.21 czerwca 2011
Wynajmujący lokal odzyska VAT za materiały budowlaneWłaściciel mieszkania, który ponosi wydatki na remont przed oddaniem go w najem, zachowuje prawo do zwrotu VAT za materiały budowlane.Magdalena Majkowska-Gorgol•21 czerwca 2011
Jak opodatkować najem pokoiOsoba, która wynajmuje sezonowo pokoje letnikom, może wybrać formę opodatkowania, rozliczając uzyskane dochody na zasadach ogólnych, podatkiem liniowym, ryczałtem ewidencjonowanym lub kartą podatkową.Magdalena Majkowska-Gorgol•16 czerwca 2011
Spółdzielca zagłosuje przez pełnomocnika na walnym zgromadzeniuRząd nie chce już przygotowywać 35., kolejnej nowelizacji prawa spółdzielczego. Sporządził projekt założeń do zupełnie nowej ustawy o prawie spółdzielczym. Na walnym zgromadzeniu osobę fizyczną zastąpi pełnomocnik. Pełnomocnik będzie mógł reprezentować tylko jedną osobę prawną. 15 czerwca 2011
Jak ograniczyć prawo najemcy mieszkaniaTylko właściciel, który jest osobą fizyczną, może na 10 lat zawrzeć umowę o najem okazjonalny. Ułatwi mu ona usunięcie z mieszkania lokatora, który po zakończeniu umowy nie będzie chciał dobrowolnie opróżnić lokalu.15 czerwca 2011
Jakie problemy podatkowe występują przy umowach dzierżawy lub najmu gruntuZawierając umowę dzierżawy lub najmu gruntu trzeba pamiętać o specyfice przepisów podatkowych regulujących kwestie leasingu gruntów. Może się zdarzyć, że umowa zawarta jako umowa dzierżawy lub najmu będzie spełniać na gruncie podatków dochodowych warunki umowy leasingu. Na co więc należy zwracać uwagę podpisując takie umowy?13 czerwca 2011
Jak płacić mniejszy czynsz za mieszkaniePrawo mieszkaniowe Jan K. na własny koszt urządził w mieszkaniu łazienkę. Właściciel budynku nie wyraża zgody, aby potrącił on wydatki z czynszu. Czy może odmówić zapłaty bez obawy o utratę lokalu? Kiedy może skutecznie żądać obniżenia czynszu?10 czerwca 2011
Wynajem kortów tenisowych z niższą stawką VATUsługi polegające na odpłatnym udostępnianiu obiektów sportowych, np. basenów i kortów tenisowych, podlega 8-proc. stawce VAT.Magdalena Majkowska-Gorgol•08 czerwca 2011
Jak zarobić na wynajmie apartamentów za granicąW wakacyjna apartamenty poza naszym krajem inwestuje coraz więcej Polaków. Rocznie ich liczba zwiększa się o 15 proc. – szacują firmy zajmujące się pośrednictwem. Dziś podpowiadamy, gdzie warto ulokować pieniądze.Patrycja Otto•06 czerwca 2011
Coraz więcej chętnych na biuraFirmom w Polsce wiedzie się coraz lepiej – szukają nowych, większych biur. Najbardziej aktywne w tym względzie są spółki z branży bankowej i finansowej.Patrycja Otto•06 czerwca 2011
Na walnym zgromadzeniu spółdzielca może głosować przez pełnomocnikaNa walnym zgromadzeniu każdego członka spółdzielni może reprezentować pełnomocnik, który w jego imieniu weźmie udział również w głosowaniu.03 czerwca 2011
Podatnik wynajmujący budynek od samorządu zapłaci podatek od nieruchomościPodatnik, który wynajmie budynek, będzie musiał zapłacić podatek, o ile właścicielem nieruchomości jest gmina lub Skarb Państwa.Łukasz Zalewski•03 czerwca 2011
Efektywna stawka ryczałtu przy najmie spadła o 4,5 punkta proc.W 2010 roku podatnicy opłacający ryczałt od przychodów z najmu płacili 8,4-proc. stawkę efektywną podatku. Rok wcześniej było to 12,9 proc.Ewa Matyszewska•02 czerwca 2011
Ryczałt z najmu płaciło o 52 tys. więcej osób niż rok wcześniejW 2010 roku liczba podatników rozliczających ryczałt wzrosła o ponad 58 tys. w porównaniu z rokiem 2009. To skutek wprowadzenia jednej stawki ryczałtu do rozliczania przychodów z najmu.01 czerwca 2011
Kaucja najemcy pokryje koszty remontu zniszczonego lokaluKaucja wpłacona przez najemcę stanowi zabezpieczenie należności z tytułu najmu, które powinien otrzymać właściciel. Gdy opróżniając mieszkanie, najemca zalega z ich uregulowaniem, wówczas właściciel ma prawo dokonać potrącenia z kaucji. Do tych należności zalicza się m.in. nieuregulowany czynsz oraz wydatki na remont.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•31 maja 2011
Co wiąże się z niemajątkowym charakterem uchwały spółdzielniW uchwale z 10 maja 2011 r. Sąd Najwyższy orzekł, iż jeżeli przedmiotem zaskarżonej uchwały organów spółdzielni są prawa lub obowiązki o charakterze niemajątkowym, sprawa o uchylenie, ustalenie nieistnienia oraz o stwierdzenie nieważności takiej uchwały będzie sprawą o prawa niemajątkowe.31 maja 2011
Od przychodów z najmu sezonowego jest podatekOsoby, które uzyskują przychody z najmu tylko w sezonie letnim, muszą wykazać je przed fiskusem i opodatkować. Podatnik sam wybiera sposób rozliczeń.20 maja 2011
Przy braku najemcy można rozliczać koszty podatkowePodatnik, który szuka nowych najemców i w tym czasie ponosi wydatki na nieruchomość, np. opłaty za czynsz, może uwzględnić je w kosztach podatkowych.18 maja 2011