Właściciele nieruchomości powszechnie refakturują na najemców koszty usług komunalnych, stosując do nich właściwe stawki VAT – np. 8 proc. dla dostaw wody, wywozu nieczystości. Ostatnio takie działania kwestionują organy podatkowe. Czy słusznie?
Organy podatkowe twierdzą, że koszty usług komunalnych, którymi właściciel obciąża najemcę, nie stanowią oddzielnych dostaw, ale element kompleksowej usługi najmu, i jako takie powinny być poddane reżimowi opodatkowania właściwemu dla najmu. Oznacza to opodatkowanie wszystkich kosztów związanych z najmem podstawową 23-proc. stawką VAT. Taka praktyka organów podatkowych stwarza ryzyko powstania po stronie właścicieli nieruchomości zaległości podatkowych w postaci różnicy wynikającej z zastosowania obniżonej stawki VAT. Dodatkowo uznanie stanowiska władz skarbowych za prawidłowe powodowałoby także konieczność modyfikacji systemów księgowych wynikających ze zmiany momentu powstania zobowiązania podatkowego w zakresie VAT na właściwe dla usług najmu oraz zmiany modelu wystawiania faktur.
Teraz z Płatnościami powtarzalnymi BLIK
zyskasz dostęp do wszystkich treści
za 29 zł / miesiąc przez 3 miesiące
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Teraz z Płatnościami powtarzalnymi BLIK
zyskasz dostęp do wszystkich treści
za 29 zł / miesiąc przez 3 miesiące
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
