O tym, który sąd jest właściwy miejscowo w sprawie, w której pozwana jest wspólnota mieszkaniowa, decyduje miejsce położenia nieruchomości wspólnej. Tak orzekł Sąd Apelacyjny w Katowicach.
Z zarządem lub bez
Sędziowie rozpatrujący sprawę uznali, że w przypadku wspólnot mieszkaniowych nie można stosować wprost art. 41 kodeksu cywilnego. Przepis ten stanowi, że jeżeli ustawa lub oparty na niej statut nie stanowią inaczej, siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający.
Tymczasem w przypadku wspólnot mieszkaniowych zarządzanie nieruchomością może przybrać różnorodną formę. Co więcej, w pewnych przypadkach może mieć miejsce bez powoływania zarządu. Zgodnie bowiem z art. 18 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.) zarząd właściciele mogą określić umownie, powierzając go osobie fizycznej lub prawnej.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.