Właściciele sąsiadujących ze sobą nieruchomości mają obowiązek współdziałania przy rozgraniczaniu ich. Wspólnie ponoszą koszty tego rozgraniczenia oraz ogrodzeń i innych urządzeń, które mają temu służyć.
Sąsiedzi nie mogą porozumieć się co do tego, kto powinien sfinansować wymianę walącego się ogrodzenia rozgraniczającego ich posiadłości. Czy mają obowiązek sfinansować po połowie koszty wymiany ogrodzenia, którego wzniesienie nie wymaga pozwolenia na budowę - pyta czytelnik.
Miedze, mury, płoty, rowy i inne podobne urządzenia, które znajdują się na granicy gruntów sąsiadujących ze sobą, muszą służyć do wspólnego użytku sąsiadów. Przyjmuje się, że sąsiedzi wspólnie korzystają z ogrodzeń i urządzeń i dlatego muszą wspólnie ponosić koszty ich utrzymania. Taki obowiązek nakłada na nich art. 154 kodeksu cywilnego. Natomiast nie ma przepisów, które regulowałyby, w jaki sposób powinny się te koszty rozkładać. W praktyce przyjmuje się, że rozkład kosztów powinien być taki, jak przy współwłasności. Każdy z sąsiadów musi więc ponosić wydatki i ciężary związane z utrzymaniem płotów, murów i innych urządzeń znajdujących się na granicy gruntów sąsiadujących, w stosunku do wielkości przysługującego mu w nim udziału. W dodatku sąsiedzi mogą nawet przed sądem domagać się dopuszczenia do wspólnego korzystania z płotów, murów, ogrodzeń i innych urządzeń znajdujących się na granicy gruntów sąsiadujących. Przed sądem mogą również żądać ochrony przed działaniami, które zakłócają korzystanie z nich. Uprawnienia te przysługują wszystkim sąsiadom, niezależnie od ich uprawnień do nieruchomości, czyli nie tylko właścicielom, lecz również posiadaczom samoistnym i zależnym, a nawet domownikom właściciela, którzy razem z nim mieszkają.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.