W czwartek, 7 sierpnia 2026 roku, Prezydent RP Karol Nawrocki ogłosił rozstrzygnięcia w sprawie kolejnego pakietu aktów prawnych uchwalonych przez parlament. Głowa państwa złożyła podpis pod trzema ustawami, które uderzają w nieuczciwe praktyki deweloperskie, wspierają polską gospodarkę morską oraz porządkują kwestie finansowania nadzoru nad rynkiem finansowym. Czwarty z dokumentów – dotyczący zastawów rejestrowych i Prawa o ruchu drogowym – wzbudził wątpliwości konstytucyjne i został skierowany przez prezydenta do Trybunału Konstytucyjnego w trybie kontroli następczej. Sprawdź, co dokładnie zmieniają nowe przepisy.
1. Rewolucja na rynku nieruchomości. Mocniejsza ochrona kupujących i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
Prezydent Karol Nawrocki podpisał ustawę z dnia 17 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (nr druku sejmowego 2468). Nowelizacja ta stanowi odpowiedź na wieloletnie postulaty konsumentów, którzy domagali się skuteczniejszych mechanizmów zabezpieczających ich oszczędności lokowane w nieruchomościach na rynku pierwotnym. Wzmocnienie pozycji nabywców ma na celu ukrócenie ryzykownych praktyk części podmiotów deweloperskich oraz zagwarantowanie stabilności powierzonych środków.
Nowe przepisy uszczelniają system funkcjonowania Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego oraz rozszerzają zakres informacji, jakimi deweloper musi podzielić się z klientem przed zawarciem umowy. W praktyce oznacza to mniejszego ryzyka utraty zaliczek w przypadku problemów finansowych inwestora oraz przejrzystsze zasady rozliczeń na każdym etapie budowy. To kluczowa zmiana dla tysięcy Polaków kupujących własne cztery kąty, która zwiększa bezpieczeństwo obrotu na rynku mieszkaniowym.
2. Wielkie wsparcie dla polskiej floty. Powrót statków pod polską banderę
Kolejnym aktem prawnym podpisanym przez głowę państwa jest ustawa z dnia 17 lipca 2026 r. o zmianie niektórych ustaw w celu wsparcia przedsiębiorstw żeglugowych oraz stworzenia warunków ich funkcjonowania pod polską banderą (nr druku sejmowego 2549). Dokument ten wprowadza kompleksowy pakiet ułatwień o charakterze podatkowym i administracyjnym, skierowany do krajowych armatorów oraz operatorów logistycznych działających w sektorze morskim.
Głównym celem wprowadzenia nowych regulacji jest zatrzymanie odpływu statków pod obce flagi i stworzenie konkurencyjnych warunków do rejestrowania jednostek w naszym kraju. Zmiany te mają strategiczne znaczenie dla gospodarki narodowej, wzmacniając pozycję polskich portów oraz budując długofalowy potencjał floty handlowej. Oczekuje się, że ułatwienia te przyczynią się do wzrostu inwestycji w sektorze maritime oraz pobudzą rynek pracy związany z gospodarką morską.
3. Porządki w finansach. Nowe zasady opłat na rzecz Komisji Nadzoru Finansowego
Podpisana przez prezydenta ustawa z dnia 17 lipca 2026 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z opłatami uiszczanymi na rzecz Komisji Nadzoru Finansowego (nr druku sejmowego 2620) to istotna korekta w architekturze nadzoru nad sektorem finansowym. Nowelizacja dostosowuje dotychczasowe mechanizm pobierania opłat do dynamicznie zmieniających się realiów rynkowych, zapewniając stabilne i przewidywalne finansowanie instytucji stojących na straży bezpieczeństwa obrotu gospodarczego.
Zmiany te bezpośrednio dotyczą podmiotów nadzorowanych, w tym banków, firm inwestycyjnych czy towarzystw ubezpieczeniowych, porządkując strukturę składek i opłat proceduralnych. Poprawa wydolności finansowej KNF ma kluczowe znaczenie dla skutecznego wykrywania nieprawidłowości na rynku i ochrony oszczędności polskich obywateli przed nieuczciwymi praktykami finansowymi.
4. Kontrowersje wokół zastawów i ruchu drogowego. Prezydent kieruje ustawę do Trybunału Konstytucyjnego
Jednym z najważniejszych rozstrzygnięć ogłoszonych 7 sierpnia 2026 r. była decyzja dotycząca ustawy z dnia 17 lipca 2026 r. o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów oraz ustawy – Prawo o ruchu drogowym (nr druku sejmowego 2498). Prezydent Karol Nawrocki zdecydował o podpisaniu aktu, jednak równocześnie skierował go do Trybunału Konstytucyjnego w trybie kontroli następczej. Decyzja ta podyktowana jest poważnymi zastrzeżeniami prawnymi co do konstytucyjności niektórych wprowadzonych rozwiązań.
Wątpliwości Pałacu Prezydenckiego wzbudziły przepisy mogące naruszać zasady pewności prawa oraz bezpieczeństwa obrotu gospodarczego w zakresie funkcjonowania rejestrów zastawów i powiązanych z nimi procedur administracyjnych. Skierowanie ustawy do TK oznacza, że choć przepisy wchodzą w życie, ich ostateczna linia orzecznicza i ważność będą zależeć od wyroku sędziów konstytucyjnych, co wywołało szeroką dyskusję w środowiskach prawniczych.
Źródło informacji: Kancelaria Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, Sejm
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu