Właścicielka jednorodzinnego budynku mieszkalnego część domu przeznaczyła na prowadzenie niewielkiego prywatnego przedszkola. Nadzór budowlany postanowieniem wstrzymał użytkowanie części budynku. Zarzucił jej, że nie zgłosiła zmiany jego użytkowania. Czy powinna zgłosić zmianę użytkowania części budynku polegającej na prowadzeniu w nim małego przedszkola?
Obowiązek zgłoszenia zmiany użytkowania budynku (lub jego części) ciąży na właścicielu lub zarządcy budynku, gdy wskutek nowej działalności w szczególności zmieniły się warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 pkt 2 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). Nie zawsze jednak w konkretnej sprawie dochodzi do zmiany użytkowania budynku.
Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) w wyroku z 5 maja 2011 r. (II OSK 785/10, www.orzeczenia.nsa.gov.pl) wskazał, że brak jest podstaw do przyjęcia, że każda działalność opiekuńczo-wychowawcza, a w tym prowadzenie małego przedszkola w części domu jednorodzinnego (mieszkaniu), powinna być zakwalifikowana jako zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.