Osoba, która gospodaruje na cudzej działce, ma prawo żądać od właściciela przeniesienia na niego własności działki zajętej pod budowę. Musi jednak w tym celu wykazać, że włada taką nieruchomością faktycznie jak właściciel
Osoba ta musi wykazać także swoją dobrą wiarę, a także fakt, że wzniosła na powierzchni lub pod powierzchnią nieruchomości budynek lub inne urządzenie o wartości znacznie przewyższającej wartość zajętej pod budowę działki.
Roszczenie o wykup gruntu
Konieczną przesłanką roszczenia posiadacza jest posiadanie zabudowanej działki, bowiem utrata posiadania powoduje wygaśnięcie roszczenia. Dlatego też nie ulega ono przedawnieniu, gdyż funkcje przedawnienia zastępuje w tym wypadku utrata posiadania, powodując wygaśnięcie roszczenia o wykup. Samo roszczenie samoistnego posiadacza o wykup działki gruntu, na której wzniósł on budynek, przechodzi zarówno na jego spadkobiercę (art. 922 par. 1 kodeksu cywilnego), jak i na nabywcę z mocy czynności prawnej. Jednak w obydwu przypadkach do przejścia roszczenia na następcę prawnego niezbędne jest przejście posiadania zajętej pod budowę działki gruntu.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.