W każdej wspólnocie mieszkaniowej można w dowolnej chwili zmienić sposób zarządzania nieruchomością wspólną i każdego z członków zarządu.
W budynku, w którym jest więcej niż siedem lokali (mieszkań, biur, sklepów), po sprzedaży pierwszego z nich przez pierwotnego właściciela, czyli np. dewelopera lub gminę, powstaje duża wspólnota mieszkaniowa, której sposób działania reguluje ustawa o własności lokali. Mniejsze, czyli tzw. małe wspólnoty, rządzą się przepisami kodeksu cywilnego.
Duża wspólnota
Tak więc tam, gdzie jest 18 lokali, jak w budynku czytelnika, bez względu na to, czy zostało sprzedane dopiero jedno mieszkanie, czy dziewięć (osiem transakcji przenoszących własność jest w toku), powstała duża wspólnota mieszkaniowa. Zarządzanie jej nieruchomością wspólną, czyli gruntem i częściami budynku oraz urządzeniami służącymi wszystkim, wymaga albo ustanowienia profesjonalnego, licencjonowanego zarządcy, albo powołania zarządu.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.