Zarządzanie w małych wspólnotach nie wymaga tworzenia zarządu. Niezbędna jest jednak współpraca wszystkich właścicieli lokali.
Mała wspólnota może powstać w budynku, w którym jest nie więcej niż siedem samodzielnych lokali. I nie ma znaczenia, czy są to mieszkania, czy lokale użytkowe. Wystarczy, że co najmniej jeden z nich jest wyodrębniony, czyli kupiony przez inną osobę niż właściciel pierwotny, który ów dom wybudował albo kupił w całości. Mała wspólnota przeważnie jest inaczej zarządzana niż duża.
Jeżeli właściciele nie wymyślili własnych reguł postępowania z nieruchomością wspólną (gruntem, korytarzami czy urządzeniami służącymi wszystkim właścicielom), które nie mogą jednak naruszać zasad współżycia społecznego, mały dom jest zarządzany zgodnie z przepisami dotyczącymi współwłasności zapisanymi w kodeksie cywilnym i procedurze cywilnej. Niemniej te ustawowe zasady stosuje się odpowiednio, czyli z modyfikacjami wynikającymi m.in. z istoty przeznaczenia urządzeń wspólnych.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.