Zasady korzystania z ulgi reguluje art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 361 z późn. zm.). Dochód ze zbycia nieruchomości jest wolny od podatku, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości podatnik przeznaczy na własne cele mieszkaniowe. Zwolnienie jest limitowane do wysokości, która odpowiada iloczynowi dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
Lech Janicki, ekspert podatkowy w ECDDP, tłumaczy, że w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT wyraźnie wskazano, co należy rozumieć przez cele mieszkaniowe na potrzeby stosowania ulgi. Są to m.in. wydatki na nabycie domu, mieszkania, gruntu pod budowę budynku, a także wydatki na remont, rozbudowę lub przebudowę budynków i lokali położonych nie tylko w Polsce, ale także innym państwie Unii Europejskiej lub należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) albo w Konfederacji Szwajcarskiej.
– Przepis ten stosuje się także do spłaty kredytów i pożyczek zaciągniętych na powyższe cele w bankach lub w spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych mających siedzibę w państwie członkowskim UE lub należącym do EOG albo w Konfederacji Szwajcarskiej – podkreśla Lech Janicki.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.