Rozmawiamy z KAMILEM LEWANDOWSKIM doradcą podatkowym z Ernst & Young - Postawienie w polskiej definicji warunku, że pierwsze zasiedlenie następuje tylko w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu VAT, jest sprzeczne z dyrektywą unijną. Polska źle implementowała prawo wspólnotowe w tym zakresie.
Opodatkowanie VAT nieruchomości zależy m.in. od jej pierwszego zasiedlenia. Co to jest pierwsze zasiedlenie?
Wątpliwości co do interpretacji definicji pierwszego zasiedlenia pojawiły się od momentu jego obowiązywania, tj. od początku tego roku. Jego interpretacja ma kluczowe znaczenie dla określenia opodatkowania VAT nieruchomości. Zgodnie z ustawą o VAT przez pierwsze zasiedlenie należy rozumieć oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, wynoszącym co najmniej 30 proc. wartości początkowej. To oznacza, że dla zaistnienia pierwszego zasiedlenia niezbędne jest dokonanie czynności opodatkowanej, czyli dostawy towarów (np. sprzedaż) lub świadczenia usług (np. najem, leasing). Ta interpretacja jest wynikiem słów użytych w art. 2 pkt 14 ustawy o VAT: oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Taka interpretacja prowadzi do niezgodności polskich przepisów w tym zakresie z Dyrektywą 2006/112.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.