Od początku 2010 roku obowiązuje jedna 8,5-proc. stawka zryczałtowanego podatku od przychodów z najmu. Zryczałtowany sposób opłacania podatku jest dla niektórych niekorzystny i dlatego rozliczają oni dochody z najmu na zasadach ogólnych. Kiedy wystąpi taka sytuacja?
Zasady ogólne oznaczają możliwość rozpoznania przez podatników kosztów uzyskania przychodów. Jakie są to koszty, do pewnego stopnia reguluje ustawa o PIT, pozostawiając jednak pewne pole do interpretacji. Tak samo jest również z uznaniem, czy zawsze można takie koszty zastosować.
Wielokrotnie pojawiają się sytuacje, gdy po wygaśnięciu jednej umowy najmu, zanim właściciel znajdzie kolejnego najemcę, następuje przerwa. Jednocześnie w tym czasie właściciel podatnik ponosi pewnego rodzaju wydatki stałe, niezależnie od tego, że mieszkanie nie jest wynajmowane. Takimi wydatkami są czynsz, opłaty na fundusz remontowy, stałe opłaty do operatorów mediów czy odsetki od kredytu na zakup mieszkania. Pojawia się zatem pytanie, czy ponoszenie takich wydatków w okresie, kiedy nie uzyskuje się przychodów z najmu, uprawnia do ich zaliczenia do kosztów podatkowych.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.