Dostawa budynków dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub w okresie 2 lat od niego podlega opodatkowaniu 23-proc. VAT. Jak rozliczyć sprzedaż budynku w części zasiedlonego?
Istotą pierwszego zasiedlenia jest oddanie do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu VAT. W związku z tym powstaje pytanie, czy jest konieczne oddanie całego budynku do użytkowania, czy choćby jego części, aby można było mówić o pierwszym zasiedleniu całego budynku.
Zdaniem niektórych organów podatkowych oddanie do użytkowania części budynku w wykonaniu czynności opodatkowanych nie stanowi o tym, że cały budynek został zasiedlony. W związku z tym do dostawy jednej nieruchomości można stosować różne stawki VAT. Na poparcie swojego stanowiska organy powołują orzeczenie Trybunału Sprawiedliwości UE z 6 lipca 2006 r. (sprawa C-251/05), z którego wynika, że choć co do zasady jedna dostawa towarów podlega jednej stawce VAT, to jednak w wyjątkowych przypadkach możliwe jest również oddzielne opodatkowanie określonych składników tej dostawy, jeżeli z przepisów wyraźnie wynika taka ewentualność i taka konieczność.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.