Jakie są obowiązki podatkowe przy sprzedaży lub kupnie nieruchomości

W przypadku sprzedawcy nieruchomości decydujące znaczenie (z punktu widzenia opodatkowania) będą mieć przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub też ustawy o podatku od towarów i usług (podatnikiem tych podatków jest sprzedający/dostawca towaru). Natomiast w przypadku kupującego ewentualne opodatkowanie wynika z przepisów ustawy o PCC, gdyż zgodnie z nią to nabywca jest podatnikiem tego podatku, zobowiązanym do jego zapłaty. Ponieważ stawka PCC od umów sprzedaży nieruchomości wynosi 2 proc. wartości rynkowej nieruchomości, jest to zazwyczaj dla nabywcy istotny ciężar finansowy. Warto zatem wiedzieć, że ustawa o PCC przewiduje dość szeroki katalog zwolnień lub wyłączeń z opodatkowania, które mogą mieć zastosowanie m.in. właśnie do umów sprzedaży nieruchomości.