Po rozpoczęciu użytkowania nowego budynku – choćby jeszcze przed jego ostatecznym wykończeniem i formalnym zgłoszeniem finału prac – trzeba zacząć płacić podatek od nieruchomości.
Z nowymi budynkami wiąże się preferencja podatkowa. Polega na tym, że podatek od nieruchomości płaci się od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym inwestor zakończył budowę lub rozpoczął użytkowanie budynku przed jego ostatecznym wykończeniem. Wynika to z art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn. zm.). Przykładowo, jeśli budowa zostanie zakończona w listopadzie 2012 r., to podatek trzeba będzie płacić od 1 stycznia 2013 r. Także w sytuacji, gdy podatnik zacznie użytkować budynek, choć trwają jeszcze prace wykończeniowe, np. przy układaniu podłóg czy urządzaniu łazienki.
Doktor Rafał Dowgier z Katedry Prawa Podatkowego Uniwersytetu w Białymstoku wyjaśnia, że właściciel domu będący osobą fizyczną powinien w ciągu 14 dni od zakończenia budowy zawiadomić organ podatkowy o powstaniu obowiązku podatkowego. W tym celu musi złożyć w urzędzie gminy informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Podatnicy, mając na uwadze preferencję podatkową, nie zawsze tak robią. Ekspert ostrzega, że gminny organ podatkowy (wójt, burmistrz lub prezydent miasta) i tak dowie się o zakończeniu budowy. Zgodnie z par. 6 ust. 2 rozporządzenia ministra finansów z 24 grudnia 2002 r. w sprawie informacji podatkowych (Dz.U. nr 240, poz. 2061 z późn. zm.) organy nadzoru budowlanego mają bowiem obowiązek przekazywać organom podatkowym właściwym w zakresie podatku od nieruchomości m.in. kopie zawiadomień o zakończeniu budowy.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.