Jak rozliczać podatkowo dochody uzyskane z kilku umów najmu

Osoby fizyczne mogą rozliczać dochody z najmu na zasadach ogólnych (według skali podatkowej), ryczałtem ewidencjonowanym albo jako dochody z prowadzonej działalności gospodarczej. W przypadku zawarcia w tym samym czasie kilku umów najmu może pojawić się pytanie, czy podatnik ma prawo zastosować różne formy opodatkowania do dochodów z wynajmu różnych składników swojego majątku. Wynajmujący może jednocześnie posiadać składniki majątkowe wykorzystywane przez niego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej oraz takie, które należą do majątku osobistego. W stosunku do tych pierwszych dochody uzyskiwane z ich wynajmu mogą być opodatkowane jedynie jako dochody z działalności gospodarczej. Przy ustalaniu podstawy opodatkowania uwzględnione zostaną koszty uzyskania przychodów. Podatek można opłacać według 19-proc. stawki liniowej bądź według skali podatkowej, w zależności od wybranej formy opodatkowania działalności.