Osoby, które w związku ze zbliżającym się rokiem akademickim chciałyby dorobić na wynajmowaniu mieszkania lub pokoju studentom, muszą pamiętać, że z uzyskanych z tego pieniędzy trzeba będzie rozliczyć się z fiskusem.
To, w jakiej wysokości zapłacimy podatek od wynajętych mieszkań, domów czy pokoi, zależy w tym przypadku od wybranej formy opodatkowania. Możliwości są dwie: albo zapłata podatku na tzw. zasadach ogólnych, czyli według skali podatkowej ze stawkami 18 i 32 proc., albo ryczałt, który płaci się według stawki 8,5-proc.
Różnica polega na tym, że w pierwszym przypadku (zasady ogólne) podatek płaci się od dochodu. Opodatkowaniu podlega zatem różnica pomiędzy przychodami (w prostych umowach jest nim czynsz) a kosztami uzyskania tego przychodu (można do nich zaliczyć opłaty eksploatacyjne, jeśli ponosi je wynajmujący, a także amortyzację mieszkania itp.). W drugim przypadku (ryczałt) podatek płacony jest od przychodu (czynszu) bez jakichkolwiek odliczeń z tytułu kosztów. Mimo to właśnie ten drugi sposób płacenia podatku jest bardziej opłacalny przy wynajmie na niewielką skalę. Wynika to, z tego, że koszty takiego najmu są stosunkowo nieduże. Stawka jest zaś dużo niższa niż najniższa ze skali.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.