Prowadzę gastronomię w lokalu dzierżawionym od miasta. Ostatnio przeprowadziłem kosztowny remont przeciekającego dachu. Mam zaległości czynszowe wobec miasta na około 10 tys. zł., więc skierowałem do burmistrza wniosek o ich umorzenie w zamian za wykonany remont. Otrzymałem odmowę. Burmistrz wskazał w niej, że nie wykazałem interesu uzasadniającego umorzenie. Czy jego decyzja jest zasadna?
Zgodnie z art. 697 kodeksu cywilnego (dalej: k.c.) dzierżawca musi dokonywać napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Natomiast jeżeli rzecz wymaga napraw, które obciążają wydzierżawiającego, a bez których nie jest przydatna do umówionego użytku, dzierżawca może wyznaczyć wydzierżawiającemu odpowiedni termin na ich wykonanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu dzierżawca może dokonać koniecznych napraw na koszt wydzierżawiającego.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.