Chciałem kupić nieruchomość pod działalność gospodarczą, a jednocześnie przenieść na siebie pozwolenie na budowę, które wcześniej uzyskał sprzedający. Pozwolenie zostało wydane w 2022 r. (czerwiec – decyzja ostateczna). Czy mogę je przejąć i kontynuować inwestycję, czy też będzie konieczne wystąpienie o nowy taki dokument?
Zgodnie z art. 40 prawa budowlanego (dalej: p.b.) decyzja o pozwoleniu na budowę może zostać przeniesiona na innego inwestora, jeżeli:
- pozwolenie jest nadal ważne,
- nowy inwestor zobowiąże się do przejęcia wszelkich praw i obowiązków wynikających z decyzji,
- dotychczasowy inwestor wyrazi zgodę na przeniesienie.
Oznacza to, że sama sprzedaż nieruchomości nie powoduje automatycznego przeniesienia pozwolenia. Konieczna jest odrębna procedura administracyjna.
Jak długo ważne jest pozwolenie na budowę
Kluczowe znaczenie ma art. 37 ust. 1 p.b. Zgodnie z nim pozwolenie na budowę wygasa, jeżeli:
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.