W jakiej sytuacji i na jakich zasadach może dojść do wywłaszczenia nieruchomości

Google News

Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości reguluje art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z przepisami "starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego".ShutterStock

Mateusz Albin

20 stycznia 2015

Wywłaszczenie to często koszmar właścicieli ziemi. Dojść do niego może na stałe lub czasowo, z różnych przyczyn, związanych z celami publicznymi, jak budowa dróg, szkół czy ustanowienie miejsc pamięci narodowej.

.

Wywłaszczenie legalnie może zostać przeprowadzone tylko w sytuacji, w której realizowany jest jeden z celów publicznych.

<

Zezwolenia na niezwłoczne zajęcie (a więc pod rygorem natychmiastowej wykonalności) nieruchomości udziela starosta, na wniosek podmiotu, który będzie realizował cel publiczny. Starosta zezwolenia udziela z urzędu, lub na wniosek organu wykonawczego samorzadu, lub innej jednostki organizacyjnej. Zanim zostanie udzielone zezwolenie, prowadzone powinny być rokowania z właścicielem, o uzyskanie zgody na wykonanie prac. Na jednostce występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego. Właściciel ma obowiązek udostępnić nieruchomośc w celu wykonania czynności związanych z konserwacja oraz usuwaniem awarii urządzeń.

Zgodnie z art. 128 ustawy o gospodarce nieruchomościami wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości tych praw. Wysokość odszkodowania ustala sięwedług wysokości powstałej szkody. Ustala ją starodsta, a kwota szacowana jest na podstawie wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę, który pod uwagę bierze: rodzaj nieruchomości, jej stan, jej położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie nieruchomości, stopień wyposażenia i aktualne ceny na rynku nieruchomości.

Autopromocja

Źródło: gazetaprawna.pl

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.

Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.

nieruchomości prawo budowlane NIERUCHOMOŚCI AKTUALNOŚCI GALERIE GP

Zgłoś błąd

Powiązane

Nieruchomości Greckie wyspy tanieją przez niestabilność polityczną kraju

Nieruchomości Pośrednik nieruchomości karał nawet swoich byłych klientów

Nieruchomości Nieruchomości komercyjne: Poznań pohandlował, teraz czas na kulturę

Nieruchomości Nieruchomości: TBS-y warto reaktywować. Ale jak?