Projekt nowelizacji przepisów o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawy deweloperskiej), który ma wzmocnić asekurację kupujących, już niedługo trafi do konsultacji publicznych. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, główny podmiot odpowiedzialny za nowe regulacje, planuje, że zostaną one przyjęte przez rząd jeszcze w pierwszej połowie roku.
Jedną z najważniejszych proponowanych zmian jest likwidacja otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych oferowanych bez dodatkowych gwarancji bankowych albo ubezpieczeniowych (według różnych szacunków wykorzystuje je obecnie 80–90 proc. deweloperów). Osoby, które decydują się na zakup lokalu, wpłacają na nie pieniądze, a bank przekazuje je deweloperowi zgodnie z ustalonym harmonogramem. Nie jest on jednak powiązany z postępami na budowie. UOKiK chce natomiast, aby wpłaty zależały od stopnia zaawansowania inwestycji. W założeniu pieniądze będą więc trafiać na zamknięte mieszkaniowe rachunki powiernicze (deweloper otrzyma środki po przeniesieniu prawa własności mieszkań) bądź rachunki otwarte z gwarancją ubezpieczeniową lub bankową. Dzięki temu w razie upadłości inwestora kupujący ma odzyskać wpłaconą kwotę.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.