Zmiana stawki za użytkowanie wieczyste gruntów przeznaczonych pierwotnie na cele przemysłowe, a finalnie wykorzystanych pod mieszkaniówkę, będzie kosztowała nie więcej niż wartość podwójnej opłaty rocznej. W ten sposób Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju zamierza wygasić spory między deweloperami a władzami miast o rekompensatę finansową w związku z przekwalifikowaniem charakteru nieruchomości.
Chodzi o sytuacje, gdy deweloperzy budują nowe osiedla na terenach, które pierwotnie oddano w użytkowanie wieczyste na cele niekoniecznie zgodne z ich aktualnym sposobem wykorzystania. Bo w latach 70. XX w. zadecydowano np., że działka zostanie wykorzystana pod budowę zakładów przemysłowych. Przed laty w zdecydowanej większości umów dotyczących użytkowania wieczystego jego cel nie był wprost określany – najczęściej znajdowała się tam ogólna klauzula, że cel jest zgodny z przeznaczeniem nieruchomości. Z czasem wiele terenów, na których miały stanąć fabryki, zmieniła swoją funkcję. W niektórych przypadkach uchwalono też plany zagospodarowania przestrzennego, w których widnieje, że nieruchomość ma być użytkowana do celów mieszkaniowych.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.