Nieruchomości

Jak przenieść własność nieruchomości na rzecz gminy lub Skarbu Państwa?

ZMIANA PRAWA - Jeżeli inwestycja publiczna została zrealizowana jedynie na części wywłaszczonej nieruchomości, to właściciele i użytkownicy wieczyści będą mogli domagać się zwrotu pozostałej części.

Począwszy od 2001 roku wskaźnik wzrostu cen nakładów inwestycyjnych za trzy kwartały roku w stosunku do trzech kwartałów roku poprzedniego nie osiągnął poziomu 10 proc., zatem nie było podstaw do aktualizacji kwoty do ustalania wartości początkowej lokali.

Jeszcze w tym kwartale umowy o udzielanie kredytów z dopłatami podpiszą kolejne banki. Łatwiej też będzie można wziąć taką pożyczkę, bo do listy kredytobiorców będzie można dopisać najbliższą rodzinę.

Najemcy zarabiają na handlu mieszkaniami w TBS-ach, mimo że jest on zakazany. Zdaniem rzecznika praw obywatelskich pozwalają na to nieprecyzyjne przepisy o formach popierania budownictwa. Ministerstwo Infrastruktury twierdzi, że wszystkiemu winne są TBS-y, które zawierają wadliwe umowy z partycypantami.

Podmioty zagraniczne nie mają prawa kupować na Łotwie każdej ziemi. Dotyczy to na przykład nieruchomości położonych na terenach przygranicznych.

Podatnik, który w 2009 roku będzie uzyskiwał przychody z najmu, ma prawo zmienić dotychczasową formę rozliczeń, ale nie później niż we wtorek 20 stycznia.

Dochody z najmu trzeba wykazać w rocznym PIT. Dla rozliczających się na zasadach ogólnych będzie to formularz PIT-36 lub PIT-36L. Muszą go złożyć do końca kwietnia 2009 r.

Rynek nieruchomości. Kryzys na rynkach finansowych umożliwia korzystne inwestowanie w nieruchomości, ponieważ można je teraz kupować taniej. Warto nabywać tylko już wybudowane, bo nie wszystkie w przyszłości mogą przynieść zysk.

Nieruchomości dla celów sprawozdania mogą być wyceniane w odmienny sposób. Ten sam budynek w sprawozdaniach może przedstawiać różną wartość. Konieczna jest analiza sprawozdania, aby właściwie ocenić sytuację jednostki.

Najem to jedyny segment rynku nieruchomości, który w ostatnim roku odnotował wzrost - nawet o kilkanaście procent. W 2009 roku specjaliści nie spodziewają się już wzrostu cen.

Jeszcze przez rok można starać się o przekształcenia mieszkań spółdzielczych za symboliczne kwoty. Spółdzielnie będą mogły jednak bezkarnie zwlekać z realizacją wniosków.

Czy inwestor musi do wniosku o pozwolenie na budowę dołączyć dokument wskazujący na jego prawo do nieruchomości?

Utrzymujący się popyt na powierzchnię handlową skłania deweloperów do inwestycji. Ten rynek lepiej oceniają także banki, które kredytują projekty.