Nieruchomości

Za niezwoływanie walnych zgromadzeń członków zarządom spółdzielni mieszkaniowych grozi kara grzywny oraz ograniczenia wolności. To jednak teoria. W praktyce bowiem ustawodawca „zapomniał” wpisać terminy, w których trzeba to zrobić i stworzył tak nieprecyzyjne prawo, że chociaż tzw. zebrania przedstawicieli zostały ustawowo zlikwidowane trzy lata temu, nadal zastępują walne.

Własność przez zasiedzenie nabywa się z mocy prawa na skutek samego upływu czasu. Nie trzeba już dokonywać żadnej czynności prawnej.

Powstanie ogólnopolski portal, na którym ogłaszane będą terminy licytacji nieruchomości. Komornik nie wezwie już dłużnika do złożenia wyjaśnień.

Gdy przedsiębiorca, np. deweloper istotnie zmieni warunki umowy, to konsument ma prawo odstąpienia od niej oraz domagania się rekompensaty odpowiedniej do poniesionych kosztów i utraconych korzyści – poinformował UOKiK.

Jeśli kupujemy mieszkanie od dewelopera, do uzyskania prawa własności nie wystarczy podpisanie u notariusza umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży. Konieczny jest jeszcze wpis własności w księdze wieczystej.

Przeszło pół miliona Amerykanów nie musi drżeć o swoje domy. Rządowy program administracji Baracka Obamy - Home Affordable Modification Program - przyznał im na stałe modyfikację rat kredytów hipotecznych, których wcześniej nie byli w stanie spłacać – pisze serwis CNNMoney.

W II połowie 2010 roku agenci odnotowali więcej zawieranych umów. Pierwsze sześć miesięcy było kontynuacją słabego 2009 roku. Więcej transakcji to pokłosie zmian w kredytach i efekt zapowiedzi rządu, który chce wycofać program „Rodzina na swoim” z rynku wtórnego.

Właściciel nieruchomości może ją podarować dowolnym osobom. Umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Darczyńca może odwołać darowiznę wówczas, gdy obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności.

Zasady aktualizowania opłat za użytkowanie wieczyste się zmienią. Gdy nowa wysokość opłaty rocznej przewyższy o 20 proc. dotychczasową opłatę, to obowiązek zapłaty nadwyżki zostanie przesunięty na kolejne lata.

Nie wszystkie nieruchomości można sprzedać z dnia na dzień. Wiele z nich objętych jest ustawowym prawem pierwokupu i zanim ich własność zostanie przeniesiona na wybranego kontrahenta, wcześniej trzeba zaoferować jej nabycie uprawnionemu podmiotowi.

Kolejne stołeczne osiedla czeka cieplna rewolucja. Stołeczne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej, czyli SPEC, zachęca do zamiany grupowych węzłów cieplnych na indywidualne oraz do korzystania z automatyki pogodowej, czyli urządzeń włączających ogrzewanie budynków automatycznie przy określonych przez wspólnoty mieszkaniowe parametrach pogodowych.

Na mocy umowy dożywocia małżeństwo otrzymało mieszkanie. Zobowiązało się do dożywotniego utrzymania babci jednego z małżonków, a także poniesienia kosztów utrzymania oraz kosztów pogrzebu. Jakie podatki należy zapłacić od takiego nabycia? Czy umowa dożywocia podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Czy zastosowanie znajdzie w takim przypadku zwolnienie z podatku od darowizn? Co z podatkiem dochodowym? O odpowiedzi poprosiliśmy Izbę Skarbową w Szczecinie oraz Iwonę Młynarczyk, aplikanta radcowskiego w kancelarii Paczuski & Taudul