Błyskawiczne zmiany w podatku od nieruchomości. Co czeka właścicieli?Ministerstwo Finansów przygotowuje gruntowną reformę podatku od nieruchomości, która wejdzie w życie już 1 stycznia 2025 roku - donosi bizblog.spidersweb.pl. Decyzja o wprowadzeniu nowych zasad naliczania tej daniny zapadła w wyniku wyroku Trybunału Konstytucyjnego z lipca 2023 roku. Sąd orzekł, że dotychczasowa definicja budowli w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych jest niezgodna z Konstytucją, dając ustawodawcy półtora roku na wprowadzenie nowych przepisów.Paweł Sikora•05 czerwca 2024
RIO: Zaliczki na przygotowanie nieruchomości do sprzedaży są nielegalneNiektóre gminy żądają od zainteresowanych zakupem działki lub lokalu pokrycia opłat za wycenę czy usługi notariusza. Regionalne izby obrachunkowe kwestionują takie praktyki. Co więcej, istnieje ryzyko, że nabywca wystąpi o zwrot pobranych kosztów.Marcin Nagórek•05 czerwca 2024
NSA: Sprzedaż nieruchomości nie uprawnia do ulgi, jeżeli jest w ramach działalnościSprzedaż nieruchomości nie uprawnia do ulgi mieszkaniowej w PIT, jeżeli ma miejsce w ramach działalności gospodarczej. Musi być więc na własny rachunek oraz mieć charakter zarobkowy, ciągły i zorganizowany. Wszystkie te przesłanki muszą być spełnione łącznie – orzekł NSA.28 maja 2024
Mieszkania komunalne. Priorytet dla samorządówLokale komunalne stają się priorytetem dla samorządów, które otrzymują coraz większe wsparcie finansowe na ten cel.Patrycja Otto•21 maja 2024
Prezes związku deweloperów: Jako branża popełniliśmy wiele błędów [WYWIAD]- Wiemy, co trzeba zrobić, aby poprawić sytuację na rynku nieruchomości. Mamy gotowe pomysły, wystarczy usiąść z nami do stołu - mówi Maciej Wandzel, nowo wybrany prezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, prezes zarządu SOHO Development Homes & More. Marek Mikołajczyk•21 maja 2024
Ministerstwo szuka sposobu na dzikich lokatorówResort sprawiedliwości zapowiada analizę prawa pod kątem ewentualnych zmian mających ułatwić pozbywanie się dzikich lokatorów.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•20 maja 2024
Chiński rząd chce zatrzymać kryzys w nieruchomościach. Zapowiada przejmowanie mieszkań i domówZapowiedź przejmowania mieszkań i domów przez państwo ma powstrzymać spadek cen, rząd wesprze też zakupy samochodów i sprzętu gospodarstwa domowego.Tomasz Jóźwik•20 maja 2024
Ceny mieszkań w Polsce wzrosną o 7 proc. do końca 2025 roku. Jest prognoza bankuMimo globalnego spowolnienia w branży mieszkaniowej, Polska wciąż doświadcza wzrostów cen nieruchomości, dążąc do 7-procentowego zwiększenia wartości metra kwadratowego - sygnalizuje Sebastian Roy z Banku Pekao, wskazując na możliwość krótkoterminowego spowolnienia w wyniku opóźnienia dopłat do kredytów. oprac. Paweł Sikora•18 maja 2024
Nie dość, że WZ-ki rządzą zabudową, to jeszcze często są nielegalne. Jest raport NIKNielegalne WZ-ki są głównym narzędziem planowania przestrzennego w Polsce – tak Najwyższa Izba Kontroli podsumowała swój raport po kontroli gmin w kilku województwach.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•16 maja 2024
Rewolucyjne zmiany w budowie domu. Więcej drewna w budynku i nowe odległości od granicy działkiBędą zmiany w prawie budowlanym. Do podpisu ministra Rozwoju i Technologii zostały skierowane nowe przepisy rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiany mają umożliwić szersze zastosowania elementów drewnianych przy wznoszeniu budynków oraz doprecyzować kwestie związane z usytuowaniem budynku na działce budowlanej m.in. budynku sytuowanego na działce budowlanej ścianą z oknami lub drzwiami zwróconą w stronę tej granicy w sposób inny niż równoległy.Paweł Sikora•16 maja 2024
Kredyty na budownictwo społeczne. Będą zmianyRząd chce przesunąć ostateczną datę składania wniosków w ramach programu popierania budownictwa mieszkaniowego (SBC) na 30 września 2025 r., uprościć procedury ubiegania się o preferencyjne finansowanie zwrotne i premiować te inwestycje, które mają największą szansę na realizację.Krzysztof Bałękowski•15 maja 2024
Kupujesz mieszkanie w 2024 roku? Tyle zapłacisz u notariusza [STAWKI]Kupując nieruchomość na kredyt musimy liczyć się z wieloma dodatkowymi kosztami. W zależności od banku trzeba pokryć koszty prowizji za udzielenie kredytu, wyceny nieruchomości, różnych rodzajów ubezpieczeń, a często też kosztów dodatkowych produktów bankowych. Zanim staniemy się właścicielami wymarzonego mieszkania należy jeszcze podpisać umowę u notariusza i pokryć taksę notarialną. Ile kosztuje taka usługa i dlaczego czasami trzeba zapłacić za nią dwa razy?Małgorzata Krzystała-Łątka•13 maja 2024
Nadpłata kredytu: Mniejsza rata czy krótszy okres kredytowania? Co się bardziej opłaca?Nadpłacanie kredytu to jeden ze sposobów ulokowania zgromadzonych oszczędności. Polega on na wpłacie dodatkowych środków, ponad wysokość raty spłacanej zgodnie z harmonogramem. Ta nadwyżka jest odejmowana od kwoty kapitału. Dzięki temu kredytobiorca może szybciej spłacić zobowiązanie, a dodatkowo zmniejszyć koszty odsetkowe. W trakcie nadpłacania do wyboru są dwie opcje - skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie raty. Która z nich jest bardziej korzystna?Małgorzata Krzystała-Łątka•11 maja 2024
Walka z patodeweloperką: bez klitek i zagęszczonej zabudowy [PORADNIK DGP]Zmiany w przepisach miały zacząć obowiązywać wcześniej, bo 1 kwietnia 2024 r. Jednak niemal w ostatniej chwili inwestorzy otrzymali od rządu nieco więcej czasu (cztery miesiące), by przygotować się na zmiany. Choć nowelizacja rozporządzenia jest bardzo oczekiwana społecznie, to branża deweloperska wskazuje na zdecydowanie zbyt krótki okres vacatio legis, aby przygotować się do wdrożenia nowych przepisów. Przesunięcie tego terminu z kwietnia na sierpień niewiele zmienia.dr Aleksandra Błaszczyńska-Śmigielska•10 maja 2024
Spadające ceny mieszkań w Warszawie. Koniec hossy na rynku nieruchomości?Czy spadające ceny mieszkań w Warszawie to jedynie chwilowe zjawisko, czy może już początek końca hossy na rynku nieruchomości? W ostatnich dniach pojawiły się doniesienia o minimalnym spadku cen nieruchomości w stolicy, co wzbudziło dyskusję na temat możliwego pęknięcia bańki. Jednak eksperci podkreślają ostrożność w interpretacji tych danych. Będzie taniej na dłużej?Paweł Sikora•09 maja 2024
Budowa domu krok po kroku – od czego zacząć, ile kosztuje?Budowa domu to dla wielu osób spełnienie marzeń. Jednak od zakupu działki budowlanej do wprowadzenia się czeka właściciela długa droga. Ile kosztuje budowa domu? Od czego zacząć?09 maja 2024
Nowy gracz na rynku nieruchomości w Polsce. Czym są REIT-y?Działalność REIT-ów może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości, w tym rynek mieszkań na wynajem – powtarzają eksperci. Próby uchwalenie przepisów umożliwiających zakładanie REIT-ów podejmowane są w Polsce od kilku lat, jak dotąd bezskutecznie. Czy to się zmieni? Obecny rząd przedstawił niedawno własne propozycje rozwiązań regulujących ich działanie. W tej chwili trudno przewidzieć, czy ta inicjatywa nie skończy się jak poprzednie. Nie zmienia to jednak faktu, że REIT-mi warto się zainteresować. Ich wprowadzenie może wpłynąć na sytuację zarówno najemców, jak i właścicieli mieszkań na wynajem. Maria Krzos•07 maja 2024
TBS to droga spłata taniego kredytu. Są skargi mieszkańcówLiczna grupa posłów koalicji rządzącej zwróciła się do ministra rozwoju i technologii z interpelacją w sprawie spłacania przez mieszkańców TBS kredytów zaciągniętych na budowę użytkowanych przez nich mieszkań.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•07 maja 2024
Od 1 lipca nieruchomości z przestępstwa mają trafiać do tego rejestru. Czy ceny mieszkań spadną?Od 1 lipca wszystkie nieruchomości wykorzystane do popełnienia przestępstwa, uzyskane w wyniku przestępstwa lub utracone w związku z przestępstwem trafią do Krajowego Centrum Informacji Kryminalnych (KCIK). Tak przewiduje projekt rozporządzenia MSWiA, który niedawno ukazał się na RCL. Czy to dobre i potrzebne rozwiązanie? Czy ceny mieszkań spadną? Eksperci rynku nieruchomości są ostrożni. Paweł Sikora•07 maja 2024
Ceny mieszkań na rynku wtórnym. Oto nowe prognozyPortal Nieruchomosci-online.pl przeprowadził badanie nastrojów dotyczące cen mieszkań i ich dostępności w drugim kwartale tego roku. Jak czytamy, zła informacja dla kupujących jest taka, że ceny nieruchomości z rynku wtórnego będą rosły, choć pojawi się też więcej ofert, co będzie stanowiło pole do negocjacji. 05 maja 2024