Nieruchomości

Budownictwo mieszkaniowe musi stać się jednym z najbardziej nowoczesnych i innowacyjnych sektorów polskiej gospodarki – uważa Piotr Hofman, prezes i główny akcjonariusz HM Inwest SA.

Biurokracja, niska podaż gruntów i niewystarczająca przewidywalność kosztów przedsięwzięcia – to bolączki deweloperów, którzy nie mogą doczekać się kompleksowej reformy prawa budowlanego. Mimo tych wszystkich problemów liczba oddawanych przez nich mieszkań w ciągu ośmiu miesięcy tego roku wzrosła.

Konfederacja Lewiatan uważa, że wydana w ubiegłym tygodniu przez Urząd Zamówień Publicznych opinia prawna powinna nakłonić zamawiających do waloryzowania umów w związku ze znaczącym wzrostem cen na rynku budowlanym. Jednocześnie organizacja będzie prosiła UZP o doprecyzowanie jednej kwestii.

Na wpis do ksiąg hipotecznych trzeba czekać nawet dwa razy dłużej niż zwykle. Sądy zasypała lawina wniosków w związku z przekształceniem użytkowania wieczystego.

Rząd przyjął przedstawiony przez resort inwestycji i rozwoju projekt ustawy o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów.

Nie tylko rolnicy – jak jest obecnie – będą mogli dokonywać zamiany gruntów z Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR). Taką możliwość zyskają też osoby prawne i jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej.

Deweloper, który zleca spółce powiązanej organizację sprzedaży i zawieranie umów z klientami, może odliczyć od przychodu całość wydatków na ten cel – orzekł WSA w Warszawie.

Najem okazjonalny to najbezpieczniejszy rodzaj najmu z punktu widzenia wynajmującego. Pozwala mu bowiem na szybką i dość prostą eksmisję najemcy, który bezprawnie zajmuje lokal czy zalega z zapłatą czynszu.

Domy z betonu, w których mieszka nawet 12 mln Polaków, postoją jeszcze przynajmniej kilkadziesiąt lat – docieplone, zmodernizowane i ze wzmocnioną konstrukcją. Nie ma się więc co martwić o bezpieczeństwo, przekonują ministerstwo i niektórzy eksperci.

Samorządy będą musiały zapewnić odpowiednie warunki do przeprowadzenia samospisu osobom, które nie mogą tego zrobić w domu. Będą też zajmować się organizacją szkoleń i egzaminów dla rachmistrzów terenowych.

Sejm rozpatruje petycję ws. zmiany przepisów dotyczących przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, tak by nie naruszała ona konstytucyjnej zasady równości.

Przygotowany przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju projekt znów ewoluował. To efekt wniosków zgłoszonych przez inne resorty.

- Jeśli deweloper wybuduje bloki w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do usług publicznych, to zarobi na nich więcej, niż gdyby osiedle powstało w szczerym polu. Dlatego też powinien coś miastu oddać. Na przykład przekazać część lokali do zasobu mieszkań komunalnych lub wynajmować je taniej - mówi w wywiadzie dla DGP Agata Twardoch architektka i urbanistka, adiunkt na Wydziale Architektury Politechniki Śląskiej.

W okresie styczeń-lipiec 2019 r. oddano do użytku 110,2 tys. mieszkań, tj. o 10,9 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku - poinformował w środę Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Zakupiłem nieruchomość pod siedzibę firmy. W akcie notarialnym ustanowiono na moją rzecz służebność gruntową. Chodzi o korzystanie ze skrzynki rozdzielczej energii elektrycznej, która jest na działce sprzedawcy, do momentu podłączenia budynku do właściwego zasilania energią. Dokonałem remontów, korzystając z energii, a były właściciel żąda zwrotu kosztów energii, które zapłacił (umowa nie została przepisana na mnie). Czy muszę mu zwracać koszty, skoro miałem służebność?

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystuję kilka działek. Na jednej z nich jest stary magazyn przeznaczony do rozbiórki. Jest on pozbawiony wszystkich instalacji i nie nadaje się do użytku, gdyż jego konstrukcja grozi zawaleniem. Na pozostałych działkach nie znajdują się żadne nieruchomości będące w mojej własności. Na niektórych z nich są jednak posadowione niewielkie części nieruchomości należących do sąsiada. Planuję sprzedaż tych gruntów. W jaki sposób potraktować te transakcje dla potrzeb podatku od towarów i usług?

Tylko w tym roku w Polsce ma zostać oddane prawie 490 km tras – podaje GDDKiA. Przebieg nowych dróg planowany jest zarówno przez tereny należące do gmin, jak i nieruchomości prywatne. W tym drugim przypadku o cenie gruntów, a w konsekwencji o tym, czy dotychczasowy właściciel otrzyma odszkodowanie lub będzie musiał wnieść opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, decyduje wycena. Może się ona diametralnie różnić w zależności od tego kto, z czyjej inicjatywy i przy jakich założeniach ją wykona.

Koniec z wolnoamerykanką w naliczaniu opłat inwestorom przy okazji zmiany celu użytkowania wieczystego gruntu.