Będzie można legalizować budynki na działkach bez planu przestrzennego

Dziś rząd zajmie się nowelizacją prawa budowlanego, która zrównuje sytuację prawną osób, które legalizują samowolę budowlaną na działce objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz tych, które postawiły budynek wbrew prawu na działce bez planu zagospodarowania. Potrzeba zrównania tych wymagań wynika z wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 20 grudnia 2007 r. (sygn. akt P 37/06).

Zgodnie z obowiązującym dziś prawem budowlanym, jeżeli gmina uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to do legalizacji samowoli inwestor musi przedłożyć jedynie zaświadczenie, że budynek jest z nim zgodny. W większości przypadków nie stwarza to inwestorom większych problemów. Jeżeli jednak gmina takiego planu nie uchwaliła, to konieczne jest przedłożenie ostatecznej w dniu wszczęcia postępowania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Uzyskanie takiej decyzji od starosty jest praktycznie niemożliwe i inwestorzy nie ze swojej winy nie mają szans na przedłożenie jej do nadzoru budowlanego.