Jak dowiedział się DGP, Wojewoda Śląski stwierdził nieważność planu ogólnego gminy Sławków. Zakwestionowano wyznaczenie niektórych stref planistycznych oraz wartości minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej. To już trzeci - po Pyskowicach i Jejkowicach - unieważniony plan ogólny.
Plan ogólny gminy Sławków unieważniony przez strefy planistyczne
Wojewoda Śląski w rozstrzygnięciu nadzorczym z 22 października br. stwierdził nieważność planu ogólnego gminy Sławków. W uzasadnieniu czytamy, że strefy planistyczne o oznaczeniach: 35SJ, 66SJ, 91SJ zostały wyznaczone w sposób naruszający art. 13d ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: upzp).
"Ponieważ obliczona w Uzasadnieniu suma chłonności terenów niezabudowanych w strefach z zabudową mieszkaniową w gminie Sławków, jest większa niż 130% wartości zapotrzebowania, stosownie do zasady wyrażonej w art. 13d ust. 3 upzp Gmina sporządzając plan ogólny nie mogła wyznaczyć stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową wykraczających poza obszary, dla których w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego określono przeznaczenie umożliwiające realizację funkcji mieszkaniowej, obszary uzupełnienia zabudowy oraz obszary z istniejącą zabudową o funkcji mieszkaniowej – czyli obszary, o których mowa w art. 13d ust. 1 upzp. Natomiast z analizy wyznaczonych w planie ogólnym stref planistycznych wynika, że strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną o oznaczeniach: 35SJ, 66SJ, 91SJ obejmują częściowo tereny, które nie spełniają przesłanek położenia w obszarach wskazanych w art. 13d pkt 1 upzp" - wskazał wojewoda śląski.
Jak tłumaczy wojewoda śląski, skoro suma chłonności terenów niezabudowanych w strefach z zabudową mieszkaniową i zagrodową w całej gminie, w wyniku przeniesienia ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest większa niż 130% (448%) wartości zapotrzebowania, to nie ma możliwości wyznaczenia nowych stref z zabudową mieszkaniową lub zagrodową. Chyba, że zostałyby wyznaczone na obszarach uzupełnienia zabudowy lub w obszarach z istniejącą zabudową. Strefy: 35SJ, 66SJ, 91SJ obejmują częściowo tereny, które jednak tych warunków nie spełniają.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.