Od 24 września wójt, burmistrz albo prezydenta miasta mogą wydać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości całkowicie nowy rodzaj decyzji zakazującej mu zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z planem miejscowym. Pozostaje tylko rozstrzygnąć, co to znaczy.
Wraz z reformą planowania przestrzennego od 24 września dodano do ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 977; dalej: u.p.z.p) nowy art. 35a, co stało się na mocy ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Brzmi on tak: „W przypadku zmiany zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, zakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym”.
Choć nowa regulacja obowiązuje zaledwie klika dni, to już widać, że w praktyce może być źródłem wielu wątpliwości. Choćby co do tego, jak rozumieć pojęcie zmiany zagospodarowania terenu, a więc w jakich sytuacjach art. 35a u.p.z.p. może być stosowany i kiedy mamy do czynienia ze zmianą, która nastąpiła w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym. I wreszcie: co oznacza w praktyce możliwość zakazania zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym i czy nowy rodzaj decyzji zakazującej da się wyegzekwować?
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.