Gminie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości przeznaczonej w chwili jej sprzedaży pod budownictwo mieszkalno-usługowe, także wówczas, gdy w chwili nabycia tej nieruchomości od Skarbu Państwa stanowiła ona nieruchomość rolną.
Małżonkowie kupili od Skarbu Państwa niezabudowane działki rolne. Po latach działki zostały objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczono je pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ale wciąż pozostawały niezabudowane. Małżonkowie odsprzedali grunty. Zawarli umowę bezwarunkową – nie zaproponowali gminie skorzystania z prawa pierwokupu.
Prawo pierwokupu nie przysługuje gminie, jeżeli nieruchomości przeznaczone są na cele rolne i leśne. Przysługuje natomiast w odniesieniu do nieruchomości niezabudowanej, tj. gruntowej, która została nabyta uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo od jednostki samorządu terytorialnego. W myśl art. 599 par. 2 k.c. umowa bezwarunkowa sprzedaży nieruchomości w odniesieniu do nieruchomości, do której gminie przysługuje ustawowe prawo pierwokupu, jest nieważna i jest to nieważność bezwzględna.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.