Czy zawierając umowę o roboty budowlane, podwykonawca powinien zabezpieczyć swoje interesy nie tylko w stosunku do wykonawcy, z którym bezpośrednio zawiera umowę, ale także w stosunku do inwestora?
Do zawarcia przez wykonawcę umowy z podwykonawcą wymagana jest zgoda inwestora. Jest to niezwykle istotny z punktu widzenia podwykonawcy instrument prawny, gdyż pozwala mu zabezpieczyć przyszłe roszczenia w razie niewypłacalności wykonawcy. Inwestor, który wyrazi zgodę na wskazanego podwykonawcę i zakres robót mu powierzony, odpowiada solidarnie wraz z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę.
Umowa między wykonawcą a podwykonawcą powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Dla zgody wyrażanej przez inwestora wymogu tego nie stosuje się; możliwe jest jej wyrażenie w sposób dorozumiany. Odpowiedź na pytanie, co to oznacza, zawiera zdanie drugie powyżej wskazanego przepisu, w którym wyraźnie stwierdzono, iż wystarczy, by wykonawca przedstawił inwestorowi umowę z podwykonawcą lub jej projekt ze stosowną dokumentacją dotyczącą wykonania robót. Jeżeli inwestor w terminie 14 dni od przedstawienia mu ww. dokumentów nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.