Komornicy sprzedają nieruchomości za bezcen, posługując się nieaktualnymi operatami szacunkowymi. Dłużnicy i wierzyciele wnoszą skargi, ale sądy mimo ustawowego obowiązku nie reagują. Wiadomości o egzekucyjnych licytacjach docierają do ograniczonej liczby osób.
Egzekucja z nieruchomości jest najbardziej dotkliwa dla dłużnika, bo wówczas sprzedawany bywa jego dom, ale jednocześnie to ona pozwala najskuteczniej zaspokoić żądania wierzyciela. Na straży tej procedury - zgodnie z prawem - powinny stać sądy. Tym bardziej że komornicy są funkcjonariuszami publicznymi, działającymi przy sądach rejonowych (art. 1 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji), a przy wykonywaniu czynności podlegają zarówno orzeczeniom sądów, jak i prezesom sądów (art. 3 u.o k.s.i e).
Oszukańcze wyceny
W praktyce nadzór nad egzekucją komorniczą jest wyjątkowo nieskuteczny. Nieruchomości, ale także inne rzeczy ruchome dłużników sprzedawane są po drastycznie zaniżonych cenach osobom, które jako nieliczne dowiadują się o licytacji. Problem staje się powszechny. Tylko w północno-wschodniej Polsce na nieprawidłowości w postępowaniach egzekucyjnych skarży się kilkadziesiąt rodzin. Toczą się przy tym postępowania sądowe przeciwko biegłym, komornikom sądowym i przeciw Skarbowi Państwa o odszkodowania. Prokuratorzy prowadzą także postępowania karne o poświadczenie nieprawdy przez biegłych (z art. 271 par. 1 kodeksu karnego) i przeciw komornikom o niedopełnienie obowiązków, ponieważ przyjęli nierzetelne wyceny i sprzedali nieruchomości za ułamek rzeczywistej wartości, działając na szkodę dłużników i wierzycieli (z art. 231 par. 1 k.k.). Co gorsza, w wielu innych przypadkach, w których zainteresowani szukają ratunku w sądzie lub ze strony organów ścigania, nie mogą doczekać się reakcji.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.